杭城二手房市场热度不减！“老破小”重焕新生，成交量现三年新高

摘要：

【杭城二手房市场热度不减！“老破小”重焕新生，成交量现三年新高】4月杭州二手房市场交易活跃，“老破小”房源因价格调整吸引大量买家，尤其朝晖小区成交量达到近三年新高。同时，800万元以上的高端房产成交量也显著增长，显示出改善需求的持续释放和豪宅市场的独立热度。市场内部呈现出“两头热，中间冷”的趋势，反映了购房者对价格与地段的双重敏感。

正文：

随着春风和煦，杭州的二手房市场同样迎来了暖流。据统计，4月份该城二手房成交量达8402套，与3月相比仅微降1.8%。特别受关注的是市中心那些历经岁月洗礼的房子，朝晖小区就以72套的亮眼成交量，成为近三年内的市场亮点。

价格的微调似乎激发了潜在买家的热情。据了解，4月朝晖小区一些50㎡左右的房源被迅速售出，表明刚需市场的活跃及购房者对预算的严格控制。此外，高端改善市场也不容小觑，800万元以上的房源成交224套，增长了16%，其中千万级豪宅占比达55%，显示出杭州市民对于优质生活品质的追求。

值得注意的是，这一波热度并非只有本地买家的追捧。外地买家，尤其是来自北上广深的投资者，也纷纷涌入杭州二手房市场，他们对于房价波动有着敏锐的嗅觉，把握住了价格谷底的良机。市场内部的这种分化，正是杭州市场多元需求和投资者信心的体现。

小编点评：

过去的4月，杭州二手房市场展现出了旺盛的生命力，特别是那些位于市中心的老式小区，因其价格适度而吸引了大量买家的目光，成为市场的热点。这不仅仅是一个简单的成交量上涨的问题，它更深刻地反映了购房者在追求生活品质的同时，对价格有着极高的敏感度。朝晖小区的成交量创新高，不仅说明了价格合理是促成交的关键，也映射出老小区由于其独特的地理位置和配套优势，始终拥有一席之地。

另一方面，800万元以上高端住宅的成交量明显增长，显示出杭州市民对改善型住宅需求的旺盛。高端改善市场的火爆，意味着杭州的房地产市场已经形成了较为完整的层次，不同价位的房源都有其稳固的买家基础。尤其是学区房和老小区房东的置换活动，更是加强了这一市场细分的活力。

综上所述，杭州二手房市场的活跃度，无疑给整个房地产行业带来了积极的信号。无论是对于刚需还是改善需求，杭州的市场都展现出了足够的包容性和动力。这一系列的活动，不仅促进了资金的流通，更重要的是，它提升了人们对美好居住环境的期待，这种积极的趋势预示着房地产市场的健康发展。