渔里未来社区要来了,嘉兴几个未来社区进展如何?

壹

上周，位于高铁新城余新镇的渔里未来社区迎来批前公示。

渔里未来社区规划范围东至新贤路和五星路，南至茜柳大街，西至海盐塘，北至幸福路（余贤埭街），总用地面积为47.81万方，其中有8宗住宅用地，占地面积约23.71万方，住宅用地占比约54.8％。

此外，还规划有一所12班幼儿园、一所36班小学、未来社区广场、商业、公园、社区服务中心等配套。

渔里未来社区项目对嘉兴高铁新城南片区建设拥有重要意义。自去年11月份以来，余新镇全力推进项目的收购签约工作，目前部分片区已完成签约。

而按照此前公布的土地供应计划，预计7月份渔里未来社区将迎来首宗宅地挂牌，占地面积约12.3万方。

目前，余新镇几乎已无新房在售。交投祥生锦渔别院已经全盘售罄，越秀交投云悦里仅剩余最后几套高层房源。渔里未来社区项目将为板块注入全新的活力，也将解决板块内拆迁所带来的购房需求。

剩下的悬念就是，根据要求每个未来社区都会实行自带方案的土地出让模式，很考验开发商实力，并不是谁都能做的。渔里未来社区项目将设置怎样的标准？又将会由谁来进行打造呢？

贰

自去年年底，华润置地联合城投公司拿下南湖甪里未来社区地块——未来城市·幸福里以来，这个项目一直备受关注。如今终于将正式与我们见面，售楼处预计本月底对外开放。

未来城市·幸福里作为浙江省首批、嘉兴未来社区项目，可以说具有着标杆性意义。它也是断供多年之后，南湖新区对外展示的一个全新的窗口。

项目囊括了住宅、自持公寓、商业、幼儿园、邻里中心等多种业态。以“九大场景”为引领，从概念到落地，无一不体现着生态、数字、人本的宜居理念。

对于众多购房者翘首等待的住宅部分，共规划有21幢。其中5幢为11层的小高层，16幢为18-26层的高层，总户数1465户。

户型面积涵盖105—170㎡多种类型，产品均为精装修，装修标准不低于3000元／㎡。

据销售消息，首批房源开盘时间大约会是在8、9月份。

叁

除了南湖区的两个未来社区之外，近日，秀洲区也迎来了未来社区——秀洲运河社区项目。

与规划新建类未来社区不同的是，秀洲运河未来社区属于整合提升类项目，是在原有社区的基础之上，进行优化升级，对城市更新具有良好的示范意义。

秀洲运河未来社区范围主要涵盖信达香格里，金都九月洋房两个小区。

规划构建社区文化礼堂、未来社区展厅、幸福学堂、托幼点、共享书房、未来创客厅、社区食堂、智慧停车、智慧斑马线等设施，一站式满足日常生活所需，实现“5生活圈”。

项目计划于今年9月开工，建设周期为1年，建成后预计直接受益居民达11500人。