注意！风向变了！
就在今天，央行党委书记，银保监会主席郭树清在第十三届陆家嘴论坛发表讲话，明确提到：
押注房价永远不会下跌的人，最终会付出沉重代价。
提醒一下：陆家嘴论坛是上海市政府、央行、银保监会、证监会共同主办的，这种级别论坛的发言绝不会是随便说说这么简单！
巧合的是，最近针对楼市的金融领域调控不断！
光是杭州的房贷利率20天内已经2次上涨！首套利率从5.2％涨到5.6％！
《反洗钱法（草案）》直接提到房地产！极其罕见的直接从立法的层面解决问题。
杭州的二手房市场也开始动荡！
进入6月，成交量连续下跌！上周成交量甚至不足2000套！
据手边找房的数据，仅仅最近1个月，降价卖房的就有超8600套！
即使强如网红盘创世纪，也不乏一口气降价100万卖房的！
央行书记：押注房价永远不会下跌的人，最终会付出沉重代价在我国金融领域的高官中，郭树清以“敢言”著称！
他的不少言论，都让业内人士心惊胆战：
2019年6月，时任央行党委书记的郭树清表示：“房地产过度金融化，要防止房地产投机行为。”
2020年8月，郭树清发文章直言：房地产泡沫是威胁金融安全的“灰犀牛”。
注：灰犀牛一般指用来比喻大概率且影响巨大的潜在危机。
2020年11月，人民银行网站公布郭树清文章，文章再次提到房地产泡沫是威胁金融安全的“灰犀牛”！
2021年3月，郭树清在国新办新闻发布会上表示：
房地产的问题应该说现在金融化、泡沫化倾向还比较强。现在很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。
陆家嘴论坛，是中国级别的金融论坛之一！
主办单位是上海市政府，中国人民银行、中国银保监会，中国证监会。
共同轮值主席是：央行行长易纲、上海市长龚正。
郭树清在演讲中，提到房地产的有2句话：
1、在提到“积极应对不良资产反弹”时说：
一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重，相当数量的政府融资平台偿债压力很大，部分大中型企业债务违约比例上升，加剧了银行机构的信用风险。
2、在提到“防范金融衍生品投资风险”时说：
那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
郭树清的这两句话，值得好好体会！
毕竟，真正炒外汇和大宗商品期货的普通人非常少！反而是后面半句，“押注房价永远不会下跌的人”，这其中，普通人不在少数。
而“房地产泡沫化严重”，也不免让人想起今年4月国新办发布会上的那句“部分热点城市房价上涨压力仍较大”。
进入6月，在“新政”的传言中，楼市出现了不少利空！
1、杭州房贷利率2连涨！
5月20日，杭州多家银行共同宣布，首套房从5.2％涨到5.4％，二套房利率从5.38％涨到5.5％。
6月10日，杭州多家银再次宣布，首套房利率从5.4％涨到5.6％，二套房利率从5.5％涨到5.7％！
20天之差，买房贷款300万多花27万！月供多749元！
2、杭州二手房成交量开始下滑
5月，杭州二手房成交量仅8940套，连续2个月下滑，达到除春节假期外的近12个月第2低。
分周来看，从5月初开始，杭州二手房成交量就持续走低！
刚刚过去的6月周，成交量竟不足2000套！连续第4周下跌！
3、二手房降价卖房不再少数
相比2个月前卖家“动辄涨价”的状态，如今，已经开始有诚心卖房的卖家开始降价卖房！
降价的原因，据我了解，有的是着急出手，有的是挂牌价太高长期无人看房只能降价卖。
比如创世纪，有业主降价90万元、降价111万元卖房。
比如河滨之城，降价30万元、40万元的也不少。
再比如文鼎苑，有业主从4月开始连续5次降价，总共降价220万元！
总结一下：
高层领导的发言，永远不会是随便说说这么简单。千万不要低估调控的决心！
房地产泡沫对每个人都不是好事！如果不保持高度警惕，未来甚至会付出更惨痛的代价。
所以，请牢记：“房住不炒”。
楼市央2021-06-11 04:44:20
