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137万元起 !手慢无!奥体东,地铁旁,还有稀缺89㎡三房两卫!

楼市央2021-05-16 11:42:26

最近在杭州买房，难度系数是“炼狱级别”的。

先不说有没有资格去摇“热点楼盘”，即使有了“无房+人才”两大buff加持，可能也只是一个淹没在茫茫人海中伤心的“分母”。

这么说毫不夸张，因为就连千万级改善项目都逃不开被“锁房5年”的命运。手握千万的改善客群尚且焦头烂额，那么刚需呢？

总价200万，几乎是进入杭州的一个“基本门槛”，也是大部分纯刚需“最后的严选”。

但是摊开杭州的限价地图，瓶窑已达2万4，崇贤2万3，青山湖科技城限价都即将突破3万！

数据截止时间：2021年5月8日

“1字头”逐渐消亡，低总价的优质板块也在一个个退出大杭州的舞台，刚需的容身之所究竟何在？

这个问题已经有“满分”答案了！奥体东面，邻近杭州地铁7号线，板块潜力蓄势待发的空港产业经济带之上，“刚需福音盘”兴耀金帝启岸城来了！精装限价20500元/㎡，户型建面约89-112m2，总价137万起！

项目信息

动态：首张预售证已申领，5月16日启动登记
主力户型：杭州难得小户型，建面约89-112㎡
项目地址：杭州市萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口
项目亮点：板块势能强大，价格洼地，户型出彩

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兴耀金帝启岸城的性价比有多高？从杭州地铁7号线，从西到东，从奥体到大江东，一条极富规律的价格延伸轨道线上就能看出来。

“宇宙中心”奥体的传说已经不必多说，杭州壹号院、奥邸国际都是千万级富豪们的挚爱，春江彼岸的二手房价格甚至已经飙升到8万以上。

7号线的末端，大江东区域虽有单价2万以下的项目，但是毫不意外地基本为“热点楼盘”，摇号之前得先看看自己手中有没有人才或者无房的“入场券”。

再看看周边板块，限价28500元/㎡的萧山科技城、2万5的新街，地铁不过几站之差。

而隔壁二手房，现在成交价已经攀上4.5万元/㎡，兴耀金帝启岸城可以说是不折不扣的“刚需曙光”、“价格洼地”。

而且目前启岸城首开房源一房一价已出，总价137万即可入手！

虽然对于刚需来说，“2字头”的楼盘都需要盯紧，但是依然要考虑板块的禀赋与成长性，在“2字头”的板块中选出最值得的那一个。

如何挑板块，主要看三点：城市发展大势、地铁轨道延展与区域配套加持，在这三点上优势突出的，纵使现在是“洼地”，未来的后劲却是不可限量。

对照来看，兴耀金帝启岸城所在的空港新城，大有一股不可阻挡的燎原之势。

时间来到2017年5月，国家发改委正式批复杭州成为临空经济示范区，总规划面积约142.7平方公里，是未来科技城的1.3倍，钱江世纪城的6倍，城东新城的10倍！其核心区，正是以萧山机场为引擎的空港新城。

▲临空经济示范区发展规划

这只是故事的序幕，磅礴的剧情才刚刚开始。萧山机场的T4航站楼（三期）正在扩建当中，总体量约150万㎡，是T1-T3航站楼总和的近2倍，另外机场南侧也将建机场高铁站，开启空铁联运的时代。

一座比肩上海虹桥的国际航空枢纽呼之欲出！

不久之后的亚运会，来自世界各地的官员、媒体、选手、游客都将通过这个“杭州版大虹桥”来到杭州，这里无疑成为世界看杭州的“眼”，也有足够的信心让世界为之震叹，折服于这座城市的腾飞之势。

势能已造，而从板块内延伸的路网和轨道线，是这座新城重要的“通关法宝”。

地铁1号线延伸段、地铁7号线将空港新城、萧山科技城、亚运村、奥体连为一体，加紧建设中的机场快线呼啸而来，与主城密切相接。

站在风口之上，与地铁7号线永盛路站直线距离约950米的兴耀金帝启岸城以凌云之姿融入这座新城的广袤。

▲兴耀金帝启岸城区位图

当然环伺在项目周边的，还有令人艳羡的城市配套资源。

距离约1公里的空港新天地，商业体量约20万㎡，从巨幕影院、超市到四星酒店、美食广场，一应俱全。

东侧在建约9.1万方东方航空总部街区商业综合体，总投资约7.5亿，包括总部办公、酒店及商业综合体。

还有中国航空航天文化综合体阿尔法城、“世界第二座”深坑酒店、大会展中心等等。

惊喜远不止于此，兴耀金帝启岸城还拥有“一站式”教育资源，一路之隔就是靖江幼儿园；东北面有凤凰幼儿园、大拇指幼儿园；靖江镇小学、第三小学、靖江镇初级中学等都在1.5公里的圈内。

关注的官界路小学（规划），就在项目隔壁，将在启岸城交付之前投入使用。官界路小学共规划36班，估算总投资2.5亿元，对于板块教育能级提升有重大意义。虽然新房不确定学区，但按照就近划分的原则，概率还是比较大的。

或许你还有一个疑虑，既是航空新城，是否噪音影响强烈？实地去感受过你就会知道，兴耀金帝启岸城并不在飞机航道之下，所以鲜少有飞机轰鸣的情况发生，噪音污染可以忽略不计。

潜能无穷的板块+地铁+醇熟的商业配套+丰富的教育资源，更何况总价137万起！这样的房子毋庸置疑会成为炙手可热的“香饽饽”。

按理说，像这种不愁卖的房子，产品上开发商只需套模板做个“基本款”，也能一路走俏，但是兴耀偏偏花费了大量的心思和成本去设计，园区结构、户型和装标毫不含糊。

这是兴耀房企和金帝集团两家本土房企的坚守，是对于这片土地和城市发展的炽热的责任心。

▲兴耀金帝启岸城楼幢分布图

值得关注的，是兴耀金帝启岸城阔绰的楼间距，项目打造的是14层高层和10—11层小高层，楼层不高，部分楼幢的楼间距还达到了约1:1，意味着私密性和采光性极佳！

得益于超过80%的高得房率，启岸城的户型可以说是罕逢敌手。

▲建面约89㎡中间套户型图

建面约89㎡的户型，是难得纯正的三房两厅两卫，南向双飘窗+阳台，餐客厅一体化，还是双明卫设计，整体动线合理。

无论是小年轻一家三口，还是三代同堂，都可以拥有体面的居住空间。

▲建面约99㎡边套户型图

个人最爱的是建面约99㎡的边套，南向“L”型阳台设计，进深达到约2.2米，完全可以放下一张桌子举办周末阳台烤肉派对。

▲兴耀金帝启岸城样板房实景图

约5.3米的边厅飘窗，目光所及，风光无限。北向的书房、书房和客卫等功能空间也都做到了通风透气、通透敞亮。

▲兴耀金帝启岸城样板房实景图

在户型这一重要的“骨架轮廓”之内，启岸城的产品力充盈在每一处细节之上。

厨房的移门设置了女生最爱的全身镜，全屋墙纸交付，厨房还设计了贴心的凉霸，摩恩的水龙头、科勒的智能马桶……实在良心！

而且启岸城启用了滨江物业，为业主提供“细到令人感动”的服务。

林林总总，不胜枚举，购房者需要置身于此才能感受启岸城更深层的魅力。

▲兴耀金帝启岸城效果图

土拍之后，楼市燥热之息愈发尘嚣甚上，对于刚需来说，已经没有太多的时间去纠结和等待，能够在风云多变的杭州楼市生存下去的要义是“快狠准”。

尤其是面对兴耀金帝启岸城这种“2字头”的项目，更需要有一种紧迫感，杭州飞速的发展势头之下，这种“稀缺物种”必须要紧紧抓住。

目前，兴耀金帝启岸城已经启动登记，首开拿出了整个项目区位数一数二的6、7、10、11#4幢楼，诚意满满！

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