五一假期电量耗尽，友情提醒：小伙伴们定好上班的闹钟哦～新一轮的忙碌就要开始了！
最近，老罗从北京的直播大本营飞到杭州，据官方媒体公开报道，他要带领400多人的团队来滨江区的互联网小镇大干一番。据透露，直播间的员工人数可能要扩张到800多人。
这么多人要来杭州、看好杭州的发展，那么最近杭州的租金如何？
当我和中介聊起，近期滨江租房市场比较热门，是否受名人效应影响？中介说，“据说老罗带了400多人来，400多人也不算太多。其实随着毕业季的来临，今年新一批的大学生从学校走向社会，他们的租房需求比较大。”
“我们接待的租客主要是那些在滨江互联网公司上班的人，还有一些网红。”另一位中介继续补充。
滨江区滨盛路上住着不少网红，这里地处滨江区政府周边，地铁口，又有商业街，做淘宝的可以四季青市场批发。周边商业项目有星耀城、汉峰公馆、杭州印、君尚金座、双城国际等，这些小区门口不乏奔驰、宝马、保时捷、法拉利等豪车。
中介小哥给我介绍了网红集聚的小区江滨澜廷。江滨澜廷位于闻涛路与江陵路交叉口，紧邻滨江区政府，附近有星光大道商业中心，生活十分方便。在家里就能望见江景，下楼多走几步就能到一号线和六号线换乘站地铁江陵路。
走进江滨澜廷的大厅，就撞见有网红在摆拍凹造型。“我们小区的位置比较好，在家里就能望见一线的江景，那些网红在家里就能拍出好看的照片。下楼走几步就能在江边取景，也是非常适合出片的。”物业管家说。
我从物业管家那里了解到，江滨澜廷的租客人数远远高于业主人数，特别是网红居多，有做淘宝直播，也有做美容美甲的。“我们公寓的租金一般在6000元左右，网红们可能对居住环境、条件要求高，这里就比较适合。”
据市某场研究院数据，我们发现，滨江区的整体租金比其他区域的租金水平要高。在租金方面，滨江区热门小区的的单位租金普遍在90元／m2／月，有些租金高的小区超过了100元／m2／月，比如博邑郡的单位租金102.98元／m2／月。也就是说，如果以一套40-50㎡的小户型算，月租金普遍在3600-4500元／套，如果以一套90㎡-100㎡的户型算，普遍租金8100-9000元／套，高的月租金可能就上万元了。
滨江是杭州酒店式公寓项目密度非常高的区域之一。从较早的积家、星耀城，到后来的融创杭州印、兴耀鑫都汇、江滨澜廷等，近几年来，滨江的公寓产品层出不穷。无论是租是售，酒店式公寓都很受欢迎，酒店式公寓现代化的装修风格很符合年轻人的口味，也难怪网红和互联网员工对公寓趋之若鹜。
滨江有强大的产业支撑，滨江区集聚了不少互联网企业，比如海康威视、华为、网易等。高新科技企业员工、网红成为了滨江高租金的中坚力量。
随着大量的人口涌入杭州，杭州的租房市场也日渐回暖。据数据显示，今年一季度杭州租赁市场单位租金为60.2元／m2／月，环比去年第四季度的58.86元／m2／月上涨2.28％。从整体上来看，杭州各区板块的租金水平尚未回到两年前，当前租赁市场的发展比较稳定。
楼市央2021-05-06 00:42:50
