在阿里司法拍卖的网站上，搜索关键词：“杭州市港龙城”。
你会发现：
这个去年就曾被挂出拍卖，后来不知为何又被撤回的项目，去而复返。
△阿里司法拍卖网上港龙城再次出现
从去年到今年，城东新城板块，经历了从江干区向上城区的转变。
而前不久，钱江新城二期的限价也冲到了67500元／㎡。
这两件事，对城东板块而言，都算是利好，所以有部分人认为：沉睡日久的城东板块，可能会迎来一波利好。
然而在这个节骨眼上，再次现身拍卖场的港龙城，却难免会让他们有些失望。
毕竟，港龙城对于城东而言，所代表的意义太多。
总体量约25万㎡的港龙城，是彭埠地铁站上盖的商业综合体。
它的历史，要追溯到2013年。
当时，号称“商业地产10强”的港龙控股以9.66亿的总价，竞得港龙城地块。
△2013年港龙城地块的成交信息
从当时港龙控股的规划上来看，整个港龙城总投资达25亿元，包含影院、超市、餐饮、娱乐、儿童教育等多种业态。
2014年，港龙城项目正式开工建设。
可以说，在当时，港龙城承载着整个城东新城未来商业的希望。
2015年，港龙城正式对外开盘，1-6楼的商铺分割为15—90平米的独立商铺出售。
当时港龙控股给业主的承诺是：年返租总价6％，第二年返租总价7％。
2018年，在联商网的颁奖典礼上，港龙城还曾荣获“2018期待商业项目”。
△2018年港龙城荣获“2018期待商业项目”
但从那之后，港龙城的故事就急转直下，陷入了漫长的交付周期。
据知情者透露，其实在2015年项目开盘之后，开发商为了缓解资金压力；
将已经销售给业主，但还没网签的商铺，又转手抵押给了银行。
这样一来，开发商无法办理不动产权登记，而那些已经购买了商铺的业主，产证也同样办不出。
按原计划，本该在2018年4月开业的港龙城，后来对外宣称：要推迟到10月1日。
而等业主们耐心等到10月1日国庆时，开发商再次宣称：要推迟到2019年1月…
开业时间就这样一拖再拖，此前，开发商承诺给业主们的返租，也成了镜中花、水中月。
2019年初，失望已久的业主们，终于决定联合起来，走上维权之路。
他们通过从各种渠道举报、投诉，联系媒体帮忙报道、宣传。
最终，由当时的江干区彭埠街道出面表示，港龙控股已经承诺于2019年12月31日前开业。
但如今看来，这份承诺，最终也没有兑现。
去年3月，有网友在某大型招聘网站上，看到北京王府井购物中心管理有限公司发布了这样一则招聘启事（见下图）。
△去年3月发布的招聘启事
于是有人据此推测，中房集团有可能接手港龙城，交由王府井来运营。
消息越传越烈，直到去年9月，北京王府井购物中心管理公司、中国房地产开发北京有限公司，与港龙控股集团有限公司正式签约。
△去年9月港龙城签约仪式
沉寂已久的城东业主们，甚至因为这个消息，一度提高了自家二手房的价格。然而，签约后不到1个月，在经历了短暂的回光返照之后，港龙城再起风波：部分商业以评估价6.5亿，起拍价4.5亿的价格，被挂在了阿里司法网站上拍卖。虽然这次拍卖随后被撤回，但我注意到：价格与这一次相比，没有丝毫变化。关于为什么被拍卖、以及为什么撤回，港龙城和彭埠街道都没有给出相关解释。
而从撤回之后，港龙城再一次陷入了接近5个月的沉寂期。
直到今年3月，一张关于港龙城物业致公寓住户的重要通知在网上流传（见下图）。
△今年3月港龙城物业发出的重要通知
这张通知似乎透露出一个消息：项目要重新启动施工。
然而，从项目接下来的表现，以及现场的状况来看，重新动工的消息，恐怕真的是虚晃一枪的假消息。
△港龙城图源网络
有网友在某知名论坛爆料：
港龙城物业之所以放出重新施工的消息，不过是为了躲开即将到来的“3.15”，实际上，港龙置业已经在走破产程序。
地铁和商业，是很多人置业时的重要考虑因素。
如今，火车东站附近，已经开业的商业有：三花国际、万象汇和杭州之翼。
再加上在建中的白石会展中心和十字天幕街，城东的商业已经渐渐成型。
唯独港龙城，从2013年拿地至今，已接近8年。
△港龙城图源网络
8年时间，我们曾打赢了抗日战争；
8年时间，当初购买港龙城的业主，却不知何时才能维权成功。
试想一下：
如果8年前，当初购买港龙城的业主，用这笔钱购买其它住宅，又会是怎样的光景？
楼市惠心2021-04-21 10:11:37
