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开通了7号线的大江东 又将迎来新综合体丨莲花碗

楼市央 2021-01-09 07:20:45

1.元旦过后,杭州楼市就正式进入「土地时间」,整个1月份,杭州要出让59宗地块,平均每天要卖两块地。

昨天(1月7日)登场的是大江东新湾地块,一宗精装限价标准18000元/㎡的商住用地,由东原拿下。

2.在未来科技城开发了印未来之后,东原就把主战场挪到了江南岸——做了南部新城的九章赋,萧山市北的拥翠府,也做了火车南站的印江滨,现在跑到了大江东新湾板块。

这宗地块体量不小,总建面约18万方,其中商业约6.3万方,里面还包含需要自持的4万方集中商业。

换句话说,新湾将多一个商业综合体。

3.把住宅用地和商业用地「打包上架」,成了新湾这几年地块出让的常见模式。

像去年底刚清盘的万固·珺府,也自带一个五星级酒店和体量约6.5万方的综合体。再加上今天东原地块的4万方自持商业,整个板块的城市配套在肉眼可见地起来。

让房子和生活配套同步生长,这大概就是新湾的造城方式。

4.但对新湾来说更关键的发展引擎,还是钱塘新区高铁新城。

东原今天拿下的这宗地块就位于高铁钱塘站东面,就是在这里,要站起杭州第五座高铁新城。

5.有高铁枢纽、有在建的地铁8号线、有商业综合体,还有规划中的行政中心和市民广场——显然,大江东又一个重要节点来了。

都说大江东很大,有N个上城区、拱墅区那么大,这样的板块当然不能只靠一个核心区来支撑。把整个区域切成几个小板块、布下几个核心,再把它们都串联起来,才是大江东在走的路。

6.今后说起大江东,不是只有19000元/㎡的核心区,还可以是18000元/㎡的新湾。

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