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今日土拍:中天临安城区再落一子;新年首周杭州土地出让收入超289亿!

楼市央 2021-01-09 03:20:40

新年第一周,杭州每天都有土地出让,今天临安锦城板块出让两宗地块,其中一宗宅地位于临安锦城板块,总建面11.89万方,起价11.53亿元。这是继昨天高虹镇地块出让后,今年临安出让的第二宗涉宅地块。

最终本宗地块由中天摘得,在临安中心区域再布局一子。

随着今天临安两宗地块的出让结束,本周杭州土地市场成绩斐然,出让收入超289亿元。

01中心城区单元01-ZX-02-21地块

地块东至规划道路,南至新民街,西至锦天路,北至观锦街,地块出让面积47077㎡,容积率2.525,建筑面积118869.4㎡。

地块起价115304万元,起始楼面价9700元/㎡,上限价格149304万元,上限楼面价12560元/㎡。

经过40轮竞价,东阳致鸿房地产有限公司(中天)以上限价格149304万元竞得临安区中心城区单元01-ZX-02-21地块,楼面价12560元/㎡,溢价率29.49%。竞配自持面积比例7%。

地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,即未来商品房精装修限价26300元/平。

地块周边在2020年7月10日有两宗相邻地块出让,北面是敏捷以上限价格124389万元竞得的中心城区单元01-ZX-02-17地块 ,楼面价11614元/㎡,溢价率29.05%,自持9%。东北面是华发以上限价166150万元竞得的中心城区单元地块,楼面价11669元/㎡,溢价率29.65%,自持5%。两宗地块的新房限价均持平本地块。

地块周边在售新房项目主要是地上长麓府(毛坯均价18550元/㎡)、印象苕溪(毛坯均价19000元/㎡)等。

02新年首周土拍收货满满

新年首周,杭州十区共出让地块21宗,含涉宅地块13宗,商业地块8宗,土地出让总收入289.05亿元,2021年土地市场开门红成色十足。

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