今日土拍:中天临安城区再落一子;新年首周杭州土地出让收入超289亿!

新年周，杭州每天都有土地出让，今天临安锦城板块出让两宗地块，其中一宗宅地位于临安锦城板块，总建面11.89万方，起价11.53亿元。这是继昨天高虹镇地块出让后，今年临安出让的第二宗涉宅地块。

最终本宗地块由中天摘得，在临安中心区域再布局一子。

随着今天临安两宗地块的出让结束，本周杭州土地市场成绩斐然，出让收入超289亿元。

01中心城区单元01-ZX-02-21地块

地块东至规划道路，南至新民街，西至锦天路，北至观锦街，地块出让面积47077㎡，容积率2.525，建筑面积118869.4㎡。

地块起价115304万元，起始楼面价9700元/㎡，上限价格149304万元，上限楼面价12560元/㎡。

经过40轮竞价，东阳致鸿房地产有限公司（中天）以上限价格149304万元竞得临安区中心城区单元01-ZX-02-21地块，楼面价12560元/㎡，溢价率29.49%。竞配自持面积比例7%。

地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即未来商品房精装修限价26300元/平。

地块周边在2020年7月10日有两宗相邻地块出让，北面是敏捷以上限价格124389万元竞得的中心城区单元01-ZX-02-17地块 ，楼面价11614元/㎡，溢价率29.05%，自持9%。东北面是华发以上限价166150万元竞得的中心城区单元地块，楼面价11669元/㎡，溢价率29.65%，自持5%。两宗地块的新房限价均持平本地块。

地块周边在售新房项目主要是地上长麓府（毛坯均价18550元/㎡）、印象苕溪（毛坯均价19000元/㎡）等。

02新年首周土拍收货满满

新年首周，杭州十区共出让地块21宗，含涉宅地块13宗，商业地块8宗，土地出让总收入289.05亿元，2021年土地市场开门红成色十足。