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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，我是台州人，在椒江买房，值得买吗？
回答：椒江是台州最值得买的地方。
如果时光拉回到2016年，你手握60余万，全椒江的房子任你挑选，甚至还可以全款买到一套万达商圈周边80㎡的房子...
2020年，均价2万，正在成为椒江房价的门槛。整个椒江单价2万元左右的房子似乎已成常态，甚至有些1.8万以下的房子都被购房者誉为‘投资盘’了。
椒江的房价，以后可能超过温岭。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，我是台州温岭人，感觉这边的房价和杭州市区差不多，买房压力有些大，请问在椒江买房可以吗？
回答：椒江现在搞自己的一江两岸，跟杭州一样拥江发展了；黄岩现在也拥江发展了，千年永宁，进入永宁江时代；路桥挖了个大湖，叫飞龙湖，以后就准备在这儿落脚了。从未来的发展看，台州三区各有各的想法，唯独温岭还在自力更生。从长远的角度看，建议选择买在椒江。
温岭是温岭人的，椒江是台州人的。
提问：房哥，浙江发布了酒店式公寓可以落户的政策，对公寓的房价有影响吗？
回答：浙江的户籍新政策，可以刺激新一轮的人口流入。
2019年，浙江常住人口新增113万人，位居。杭州常住人口突破一千万，达到1036万人，新增55.4万人，增幅位居。
浙江的公寓，现在是的投资产品，建议买房抄底。怎么买到好公寓，详见知识星球内部资料《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》
提问：房哥，我老婆名下有套住房，在外省，在按揭。我名下还有一套住房，在浙江县城，在这套按揭还完的情况下，我们还可以用公积金按揭买一套杭州的房子吗？
回答：根据你的情况，如果你们各自的名下都只有一次房贷、一套住房；你们可以用公积金按揭买杭州的房子。
提问：房哥你好，宁波江北区，万达广场周围，投资潜力如何，未来有没有较大的空间？
回答：宁波江北区的万达广场周围，投资潜力一般，空间较小。江北区的板块排名：甬江北→姚江新城→湾头→姚江北→慈城→洪塘。
提问：房哥好，本人全日制研究生毕业三年了，安徽省合肥某央企就业，公积金在合肥。名下有一套合肥全款房产。目前想在江浙地区投资房产一套，哪个城市更合适呢？
回答：杭州2019年新房成交量136625套，总成交额4003.7亿元，连续3年站在4000亿的高位。南京2019年新房成交量83135套。
杭州人口2019年增量55万人，南京人口2019年增量6.93万人；杭州是浙江、江苏地区，人口吸引力最为强悍的城市。人往高处走，水往低处流；买房投资，杭州。
提问：房哥你好，请问。我是吉林长春人，刚到杭州不久。想在杭州买房，但是我的学历是成人大专。除了临安，在市区能买吗？
回答：大专学历，可以在杭州市区买房。
提问：房哥，舟山的房子卖了，去买宁波的房子，有必要吗？
回答：宁波2019年人口增量34万，舟山2019年人口增量3千。宁波的人口增量速度是舟山的113倍，有必要在宁波买房。近一两年，宁波的房价增长速度高于舟山，一年以内买房，是可以的。
提问：房哥，你好，关注你很久了。我是宁波的，打算在浙江范围内买房，房子总价在160万以内，纯投资。
您按投资前景排列，推荐哪些地方？
回答：160万的总价，在浙江范围买房。
按照先后顺序，可以选：
第1选择；杭州大江东
第2选择；杭州戴村、嘉兴海宁、宁波镇海
第3选择；杭州临安、绍兴柯桥、金华金东
第4选择；嘉兴南湖、宁波余姚
第5选择；台州椒江、金华义乌、衢州柯城
第6选择；温州乐清、温州瓯海
提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？
回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》
提问：房哥你好，外地户口，在杭州和宁波限购区均无购房资格，现有首付一百万，考虑在两城市之一购房，作为长期投资，为以后孩子来杭州或宁波发展打点基础。
你觉得是购买杭州酒店式公寓好，还是宁波非限购区住宅好？酒店式公寓现在可以落集体户了。期待您的回答！
回答：杭州酒店式公寓，更好。
在宁波买房，主要以“老三区”为市中心。买杭州市区的公寓，比买宁波郊区的住宅，更有利于你孩子未来的发展。
杭州以“第三产业”为主，互联网业是杭州的主要发展道路。宁波以“第二产业”为主，制造业是宁波的主要发展道路。
在杭州工作，更有上升空间。
提问：房哥，买房投资，怎么做到效益化？
回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资和流通性。怎么买到好房子，详见知识星球内部资料《！炒房各流派都是怎么赚钱的？》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-05-02 02:51:46
