挂牌量飙升，未来科技城二手房还能抄底吗？

摘要：

【挂牌量飙升，未来科技城二手房还能抄底吗？】未来科技城的二手房市场最近变化较大，尽管房价有所下跌，但成交量却在不断攀升。文章详细分析了未来科技城的房源情况和未来潜力，帮助购房者判断是否适合入手。

正文：

最近，很多购房者都在问未来科技城的房价是不是跌到4万元/㎡左右了，现在是否是抄底的好时机。我们发现，近期未来科技城的成交量确实增加了不少，但价格比去年同期下降明显。根据贝壳研究院的数据，未来科技城的二手房成交均价在过去一年里下跌了11.6%。中介表示，近期的成交量上升主要是房东降价出售带来的结果。那么，未来科技城的房价是否已经见底，还能不能入手？

未来科技城在过去十年里共交付了40多个次新小区，提供了近4万套住宅。虽然挂牌量有所增加，但总体占比并不高。其中，欧美金融城的挂牌量最高。很多人选择在未来科技城购房是因为这里的高科技企业带来了大量就业机会，这些人多是自住而非投资，因此挂牌量相对较少。近几年，随着未来科技城的产业和配套设施逐步完善，吸引了越来越多的购房者，尤其是2018年以后，购房需求明显增多。

今年以来，随着一系列楼市利好政策的出台，未来科技城的成交量也显著增加。以“未来科技城三兄弟”为例，3-5月单个小区月成交量都在5-10套。阳光城未来悦在过去3个月的成交量超过了20套。尽管近一年二手房成交均价下跌11.6%，但目前的4万元/㎡左右的价格相对之前的高峰期已经有了明显的性价比优势。业内人士认为，未来科技城的发展前景依然值得期待，随着规划的不断落实和高新产业的支持，房价有望趋于稳定。对于自住购房者来说，现在的价格确实相对友好。

小编点评: 未来科技城的房源价格和成交量的变化确实引起了很多购房者的关注。从当前的情况来看，未来科技城的房价经历了显著下跌，但成交量却在增加，这说明市场正在通过价格调整来吸引更多的买家。对于那些想要在未来科技城置业的购房者来说，现在确实是一个不错的时机。特别是对于自住购房者，4万元/㎡左右的价格相对之前的高峰期已经有了很大的性价比。另外，未来科技城作为杭州的重要板块，其未来的发展潜力也不容小觑。随着高新产业的不断发展和配套设施的完善，未来科技城的房价有望在不久的将来趋于稳定甚至回升。因此，对于那些有长期置业规划的购房者来说，现在入手未来科技城的房源是一个值得考虑的选择。