杭州人都在提前还房贷，3.25%利率为何还不够？

摘要：

【杭州人都在提前还房贷，3.25%利率为何还不够？】网友关注：专家建议适当降低存量二套房贷利率。随着房贷利率的调整，许多杭州购房者选择提前还贷以减少利息支出。即使当前房贷利率已经很低，但由于投资渠道匮乏和对未来利率的不确定性，许多人依然选择提前还款，来减轻房贷压力。

正文：

王女士和老公计划今年先凑10万元提前还房贷。她说，目前的房贷利率是3.25%，相比之前的4%，确实省了不少利息。虽然利率已经降到3.25%，但王女士依旧觉得资金压力很大，因为现在市场上几乎找不到3%以上的理财产品。她和老公商量后决定，有闲钱还是尽早还房贷，觉得这样更安心。

不仅是王女士，杭州很多购房者也在提前还房贷，特别是那些存量房贷客户。刘女士就是其中之一，她今年已经提前还贷两次，计划年底再还一笔。尽管她的房贷利率已经下调过，但仍然高达4.2%，远高于当前新发房贷利率。因此，她认为还贷是最好的选择。

市面上多家银行透露，目前提前还房贷的客户确实不少。银行虽然在2022年末到2023年上半年经历了一波提前还贷潮，但现在提前还贷的客户依然很多。一些银行经理建议客户可以考虑适当提前还贷，但公积金贷款部分可以选择不还掉。同时，也建议大家将一部分资金用于长期投资账户，以对冲通胀和保持现金流。

小编点评：

在当前经济大环境下，投资渠道不断缩减，加上房贷利率的调整，很多人选择提前还房贷来减轻负担，这是可以理解的。提前还贷确实能减少不必要的利息支出，但在做决定前，大家还是需要谨慎考虑自身的财务状况和未来的经济预期。

从另一面看，提前还贷也反映了当前金融市场的投资环境并不理想。银行存款利率下降，理财产品收益不高，使得提前还贷成为一种理财手段。但这种现象也在一定程度上揭示了当前市场缺乏吸引力的投资机会。

对于那些利率较高的存量房贷客户，提前还贷无疑是一个明智的选择。不过，银行短期内主动调降存量房贷利率的可能性不大，因为这会影响银行的利润和净息差。普通购房者在这个过程中，应该更多地关注自身的财务健康，不要因为提前还贷而影响到日常生活的现金流。

总的来说，提前还贷是否合适，还是要看每个人的具体情况和需求。在做决定时，建议大家多咨询专业人士的意见，全面评估自己的经济状况和未来的收入预期，合理安排资金，确保自己的财务健康。