为什么小区公共收益成了糊涂账？看看杭州是怎么做的!

摘要：

【为什么小区公共收益成了糊涂账？看看杭州是怎么做的!】许多小区的公共收益一直是个谜，许多业主根本不知道这些钱去了哪里。杭州最近开展专项治理，要求小区全面公示公共收益，透明化管理。这个行动引起了不少外地网友的关注和羡慕，纷纷呼吁全国推广。

正文：

大多数人可能都不知道自己小区有笔巨额收入叫公共收益，更别提见过物业公示这笔钱的使用明细了。长期以来，这些钱的去向一直像谜一样，难道真的变成了“公产”变“私产”吗？如果有业主想要搞清楚这笔钱的去向，物业公司要么态度强硬，要么打马虎眼。不过，最近杭州官方出手了，强制要求所有小区公示公共收益，彻底整治物业私吞行为。

杭州近期开展了一项专项治理行动，要求所有小区全面摸排公共资产和资金，并将这些信息录入智慧物业管理服务平台。简单来说，就是每个小区都要将公共收益账目公示公开。不仅是新建的小区，老旧小区和拆迁安置房也要进行资产摸排和信息录入。即使老旧小区没有物业或业委会，也会根据谁管理谁录入的原则，由物管会或代管的社区负责录入。

小编点评: 这次杭州的行动受到了不少外地网友的关注，他们纷纷表示希望全国都能推广这种做法。其实，公共收益简单来说就是利用小区公共部分进行经营活动所获得的收入，比如物业经营用房租金、广告租金和停车费等。这些收入在扣除合理成本后归全体业主所有。虽然《民法典》明确规定了这些收益的归属，但在实际操作中，由于缺乏透明度，很多小区的公共收益变成了物业公司的“私产”。杭州这次的治理行动，无疑是给其他城市作了一个很好的示范。希望今后更多的城市能够效仿杭州的做法，让每个小区的公共收益都能明明白白地展现在业主面前。

对于杭州的这次行动，不少外地网友都表示了羡慕之情。有网友直呼，“建议全国推广”。杭州其实从2019年就开始试点小区公共收益公示，2020年全市范围内推广智慧物业服务平台，截至去年底，已有1800多个小区录入了公共收益信息。然而，部分小区公示的信息很不详细，甚至收入或支出一栏直接显示为0。此次专项治理就是在原有基础上加大力度，确保每个小区都能做到100%的公示公开。

对于很多小区来说，公共收益其实并不是个小数目。比如杭州的某个小区，通过摸排和清算，发现公共收益结余增加了近300万元。但是，现实中大多数小区的业主对公共收益一无所知，更别提要求物业公示了。通过这次行动，希望能让更多小区的业主了解并掌握公共收益的使用情况。