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摇号供应3438套,现房中杭府、无房户专享映月璟园等正在登记!

楼市惠心2021-10-18 14:10:51

PART 1

新增摇号房源约3438套

8盘可登记

从供应端看，本周（10月9日-10月15日）杭州共有17个住宅项目领出预售证，主城、萧山、临安成为供应主力。新增摇号房源3438套，与上周898套相比增长明显，迎来供应“小高潮”。

其中，西湖区现房销售项目中杭府更是一把梭哈全部可售房源，共364套。项目可售10幢叠墅、7幢高层，高层160-245㎡、叠排225-233㎡。叠墅也是主城少见的中式风叠墅，室内自带电梯。

主城：揽月臻翠府(116套)，滨耀学府(320套)，春熙上和湾(126套)，中杭府（364套），钱潮鸣翠云筑（128套），枫漫小筑(374套)

余杭：映月璟园（200套）

临安：颐和山庄(36套)，星著柏悦府（200套），荟天府(196套)

萧山：花曜里(160套)，滨望之宸府（208套），望涛月明公寓(429套)，森与海之城(308套)、山澜桂语轩（192套）

钱塘：东潮云庭(14套)

临平：久雍府(360套)

富阳：银湖宸语公寓(15套)

当前，正在摇号登记的楼盘共有8个：

正在登记(8个)

中杭府（蒋村）

◇房源套数：364套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：30%

◇均价：高层46000-47000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）；叠墅62000元/㎡（含装修标准6000元/㎡）

◇房源面积：高层160-245㎡，叠排225-233㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套225万，二套450万，其他情况750万。

◇摇号登记时间：2021年10月15日至10月17日。

◇透明点评：作为蒋村最后一块住宅用地，中杭府准现房+高颜值+天街配套，成为很多城西改善心中的香馍馍。

春熙上和湾（三塘）

◇房源套数：126套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：30%

◇均价：47000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）

◇房源面积：73-166㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套105万；其他情况210万。

◇摇号登记时间：2021年10月16日至10月18日。

◇透明点评：项目位于三塘板块，靠近城北体育公园，附近生活氛围还是很浓厚的。荣安品质还可以，就是周边界面不太好，距离地铁略远。

花曜里（萧山市北）

◇房源套数：160套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：30%

◇均价：37500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：97-120㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套100万；二套200万；其他情况300万。

◇摇号登记时间：2021年10月16日至10月18日。

◇透明点评：市北西供应，项目由招商蛇口、兴耀、大家三家开发商联合打造。到南边的滨康天街也很方便，可以把握一下。

滨耀学府（滨江浦沿）

◇房源套数：320套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：30%

◇均价：37999.99元/㎡（含装修标准4000元/㎡）

◇房源面积：97-117㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套90万；二套180万；其他情况300万。

◇摇号登记时间：2021年10月16日至10月18日。

◇透明点评：项目由滨江、兴耀合作开发，兴耀拿的地,但设计、建造和后期物业都是滨江，并且是滨江定位较高的海岸系产品，所以自身品质值得期待。

星著柏悦府（临安锦城）

◇房源套数：200套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：22800元/㎡（毛坯）

◇房源面积：89-139㎡

◇参摇门槛：资金证明50万

◇摇号登记时间：2021年10月16日至10月18日。

◇透明点评：地处临安锦城板块，靠近苕溪，距离地铁16线临安广场站有点远，更适合本地客群。

映月璟园（余杭勾庄）

◇房源套数：200套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：80%

◇均价：29000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：100-133㎡

◇参摇门槛：存款冻结首套70万；其它情况140万

◇摇号登记时间：2021年10月16日至10月18日

◇透明点评：80万方TOD项目想象空间还是很大，因为这个盘大家对勾庄的期待值也有所提升。住宅自带大型综合体，便利性比周边楼盘更占优势，只是无房家庭专享。

荟天府（临安锦城）

◇房源套数：196套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：22800元/㎡（毛坯）

◇房源面积：89-119㎡

◇参摇门槛：资金证明50万元银行活期、定期存款证明或存折。

◇摇号登记时间：2021年10月15日至10月17日。

◇透明点评：项目位于临安人民广场对面，由14幢高层组成，靠近地铁16号线临安广场站，出行比较便利。

滨望之宸府（萧山临浦）

◇房源套数：208套

◇人才无房户优先比例：10%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：16100元/㎡（含装修标准2000元/㎡）

◇房源面积：98—128㎡

◇参摇门槛：存款冻结首套45万；二套90万；一次性客户130万。

◇摇号登记时间：2021年10月15日至10月17日。

◇透明点评：德信在萧山南部临浦打造的产品，项目三面环水，单价不高，不过项目距离地铁较远，通勤不是非常便利。

PART 2

本周1盘登记不足

释放房源40余套

从摇号中签率分析，本周(10月9日-10月15日)杭州摇号市场仅有1盘登记不足，共计释放房源40余套。

杭州(10月9日-10月15日)新房登记不足楼盘统计

序号	楼盘名	板块	楼幢	户型（㎡）	在售均价（元/㎡）	房源（套）	登记（户）
1	春山隐树院	青山湖科技城	8、10、11、12、15、16、17、19、20、21#	211、218㎡	联排40590	53	12

（注：数据综合国立、禹航公证处，截止时间为10月15日17时）

PART 3

新房成交3780套

刚需是的购买主力

来自透明房地产研究院的数据显示，本周(10月9日-10月15日)杭州市区新房成交3780套，日均成交540套。

从城区分布来看，萧山区以1022套的成交量位居；余杭区成交936套名列第二；拱墅区以331套的成交量紧随其后，位居第三，而之江未破百成交垫底。(按原分区数据统计)

从新房成交排名前十的楼盘来看，主要集中在星桥、丁桥、桃源等板块，其中均价2万-3万元/㎡的房源楼盘占大多数，成为本周榜单上的成交主力，值得购房者重点关注。

这其中包括，丁桥拼社保项目沐春明月公寓，也有被称为西湖区准入门槛的古墩彩虹轩；还有亚运村三兄弟之一的桂冠东方城等等。

市区(10月9日-10月15日)新房成交量10

序号	项目名称	所属板块	签约套数	签约均价（元/㎡）
1	月映咏荷园	东湖新城	258	21857
2	融耀之城	星桥	248	23945
3	桂冠东方城	亚运村	134	48684
4	春题杭玥府	桃源	113	34095
5	沐春明月公寓	丁桥	111	31505
6	湖上春风里	金沙湖	107	37696
7	森与海之城	浦阳	106	14041
8	古墩彩虹轩	三墩北	103	28015
9	蜀惠朝闻花城	南部新城	96	29818
10	河语光年府	运河新城	88	38185

(注：数据来自透明房地产研究院，截止时间为10月15日17时)

PART 4

一周回顾

杭州西站计划亚运会前正式投用

1、杭州西站计划明年8月试运营。目前，杭州西站的施工进度都在按照计划稳步推进，预计今年12月底外幕墙全部施工完成，计划春节前内装基本上完成到50%，明年5月底装饰装修完成。明年6月，杭州西站将要进行联调联试和竣工交接手续。预计明年7月底，要移交给使用接管单位，进行开通使用前的一些布置与安排，计划明年8月杭州西站试运营，同年9月亚运会之前正式投入使用。

2、丁桥大型综合体正式开业！10月15日，龙湖丁桥天街迎来开业，让丁桥居民有了“逛吃逛吃”的好去处。毕竟在丁桥大型综合体都是一个零的存在，天街的开业填补了丁桥大型综合体的空白。体量达21万㎡的丁桥天街，以“趣”为精准定位触达本地客群，开业当天人潮涌动。（查看详细）

3、杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房：如何担责？9月中旬，杭州萧山瓜沥的一名业主在装修时拆除了承重墙，令整栋楼开裂变成了危房。10月11日，萧山警方表示，这位造成楼房开裂的业主和装修的两人，因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪被采取强制措施，目前案件正在进一步调查中。

4、杭州第二批集中供地成交14宗地块，溢价率仅11%！10月11日晚间，杭州市规划和自然资源局发布公告：原计划10月12日出让的17宗地块终止出让，包含多宗热门地块和10宗竞品质地块，仅剩下14宗地块在12日正式出让。相较于批集中供地的火热，第二批集中供地降温明显，14宗成交地块溢价率仅11%，更多的地块以底价成交。（查看详细）

5、《杭州市区人才专项租赁住房租赁管理办法（试行）》公开征求意见。为进一步优化杭州人才发展环境，为吸引和留住人才提供住房支持，根据各部门意见进一步修改完善，形成《杭州市区人才专项租赁住房租赁管理办法（试行）》（征求意见稿），10月15日起在杭州市住保房管局官网公开征求意见。

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投诉高层登记摇号

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