[摘要] 上周二，杭州楼市调控政策再次加码。严厉的限购，令杭州楼市进入一个“非常时期”。不过，积累了数月之久的市场恐慌情绪，并非新政公布后短短一周时间能完全抑制，从开发商到购房者，焦虑情绪犹存。想要让市场预期发生转变，仍需经过长时间的博弈。
焦虑的购房者
连遇两次新政仍不放弃
过去的一个月，对汪先生一家来说是“黑色三月”。他们买了房，却因前后突遇两次新政，至今合同仍未网签。
3月1日，汪先生经历了疯狂签约的场面。那一天，久旱逢甘露，主城区不少单价4万+的改善型楼盘都集中网签，汪先生连房子都不看，就抢购了一套申花板块的精装房源。“当时就预感会有政策出台，所以赶紧把手头的小房子卖掉，拿来置换大一点的房子。从看房到后下单，大概就用了半天时间，连中午都没顾上吃，结果第二天就出政策了。”
原以为自己很幸运，汪先生没想到直到现在还没把房子买到手。就在清明小长假前，杭州又出一波楼市新政，不但提高二套首付，而且认房又认贷，贷款利率也有相应的提高。倒霉的汪先生又遇上第二波政策出台，导致受到新政牵连。
“现在二套首付变6成，贷款利率也从原来的9折提高到基准的1.1倍，购房成本一下子提高。“汪先生给记者算了笔账，500多万元的房子，首付提高大概需要多支付近120万元，对他来讲，临时要凑到这笔数额不小的首付款也非常困难。“又不是20万元，100多万元一下子肯定拿不出来，这不是逼我放弃么。”
不过，对汪先生来说，毕竟卖了房子来改善，不想轻易放弃，开发商也给他了两种方案。“一是如果我坚持要买，开发商会将合同尽可能久地帮我保留，看是否会出台一些细则来规避像我这样的购房者所产生的问题；还有如果我想退，开发商也愿意配合，取消合同。”
“我们又不是炒房客，正常的改善需求应该要满足吧。”汪先生无奈地表示，自己卖房改善的计划已经想了很久，不想就此打水漂，“还会再等等，希望有转机。”
事实上，因为迟迟不能网签而遭遇第二波新政的购房者不是个别案例，他们的购房成本被无端拉高。”希望针对我们这批购房者，之后会有补充政策，就像广州一样，在新政前就签了合同的，按新政前执行，而不是一刀切。“汪先生说。
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