11月哪些好地排入出让月程表 加推项目挂牌文件解读

房天下  作者：张春艳  2015-11-03 16:39

[摘要] 11月，哪些地块被安排进了出让月程表？根据杭州国土局发布的挂牌文件通知显示，11月杭州主城区将加推4宗纯住宅用地，其中两宗位于拱宸桥单元，另外两宗分别位于三墩北和文晖单元，4宗地块合计出让面积13.31公顷，总起价43.32亿，环比10月份主城区土地出让起价额，略微下降3%。

>>挂牌文件解读

杭政储出[2015]37号

拱宸桥单元GS0605-04地块（原B-13地块）

配建幼托用房

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1、宗地总面积42696平方米，其中出让面积27630平，规划绿化面积15066平以划拨方式供应。

2、绿地率不少于30%，建筑密度不大于28%，建筑限高80米。

3、《规划条件》明确配建幼托用房（设置3个班的幼托用房，建筑面积不少于1200平），计入出让范围，宜设置在地块东南角裙房内，建成后由受让人无偿移交相关单位。同时，室外应设置相应活动场地。

4、地块西侧通益路以东规划绿带里设有电力管线，地块建设应确保管线安全。

文晖单元H-R21-05地块

杭政储出[2015]38号

建筑限高控制在64米以内

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1、绿地率不小于30%，建筑密度不大于24%。

2、建筑限高控制在64米以内。

三墩北单元A-R21-09地块

杭政储出[2015]39号

不得设置低层住宅

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1、绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行，且不小于30%；建筑密度不大于26%，建筑高度不大于100米。

2、宜打造高品质居住小区，不得设置低层住宅。

3、附建设施：按每百户20平要求配建社区居家养老设施，且规模不应少于100平。地块内附设居委会一处，按每百户30平要求配建，且建筑面积不小于525平。按地上总建筑面积的千分之三设置物业管理用房，按地上总建筑面积的千分之四设置物业经营用房。地块内附设垃圾房一处，建筑面积不小于40平方米。附设公共自行车服务点一处。

拱宸桥单元FG08-R21-36地块

杭政储出[2015]40]号

地块内附建公厕一座

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1、绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑高度控制在75米以内。

2、地块内附建公厕一座，面积60平。

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