[摘要] “未来互联网将改变人们的工作方式，摩天大楼的集中式办公是工业革命的产物，而互联网时代则会出现更多的分散和移动的办公需求，我希望通过物理的工作空间将每一个分散的工作点连接在一起，做一个趴在地上的超高层。”绿地集团执行副总裁胡京向《第一财经日报》记者讲述了他对未来办公的看法。
房地产行业为90后而改变？
本报记者在采访上述人士时发现，他们经常会提到“90后”——90后喜欢什么样的工作方式?90后喜欢什么样的居住环境?围绕这些90后将产生哪些潜在的服务?
胡京认为，未来的办公方式将更多的“在路上”，移动办公成为一种共识，但是同样需要物理的工作空间和社交，很多90后更喜欢“酷”一点的空间，希望空间里面有社交，希望空间是平等而富有创意的。因此，这些办公室的动线将是流动的，有更多的交流区域方便大家进行交流。不同于原始办公的格子间，这些办公室颜色鲜艳，办公室呈圆弧形动线。
SOHO中国董事长潘石屹也敏感地发现了这个市场，去年他在自己的写字楼里面实验一个办公的新业态：SOHO3Q。他希望可以让办公室更接近90后的审美，而到了近他又有了新的想法。“未来SOHO3Q是一个空间，这个空间不仅仅可以用作办公，而是可以用作任何想做的事情，比如未来我们的外滩SOHO的露台可以用作办婚礼，我们的内场可以做论坛和活动，在这个空间里面可以做想做的任何事情。”潘石屹告诉记者。潘石屹更是将共享经济的原理用到，今年10月SOHO3Q同环球雅思签约，未来环球雅思的培训将在SOHO3Q里面进行。
“环球雅思以前的培训空间其实有很大的浪费，他们通常白天没有人，晚上的培训相对很多。而我们SOHO3Q的空间晚上却有很多的空余空间可以出租。此外，我们空间里面的90后也可以不用离开办公室就享受到培训的服务。”潘石屹告诉记者。同时，SOHO3Q也成为个可以按照来进行租赁的办公空间。
在资源的整合方面显然潘石屹已经走到了前面。
对于很多年轻的90后而言，无论是办公还是住宿，都希望的是可以直接“拎包入住”，对于便捷的诉求，上述的地产创业者们正在积极地接近和了解90后。此外，90后对于产品的美感愿意付出更高成本的溢价，和60后、70后节约的心态不同，90后注重体验消费，认为无论是住宿还是工作都应该是生活的一种享受，因此希望可以有更良好的环境。
同时，在父母、祖辈无限关爱下长大的90后的社交需求也引起了地产行业的关注。“越来越多年轻人选择在大城市工作，他们远离父母工作劳累，周围的同事多数并非同龄人，但是他们却希望可以有更多的渠道去交朋友。我们提供一个社区，就是给了他们平等交友的一个机会。”胡京提到。
而上述几个特点，正成为这些地产创业者们思考的问题。“我还是需要了解更多90后的想法，这些独立个性的年轻人才是我未来的客户。”胡京笑着说。
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