[摘要] 实际上，今年4月以来，杭州楼市出现了一轮小阳春，不少项目都交出了不俗的销售成绩。后一个季度，仍有不少新项目想要搭上这趟政策利好的顺风车，在市场成交高企的时候趁势加推。
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商业项目也来凑热闹
随着住宅市场的利好，近段时间，大量商业项目也又重新回到了人们的视野当中。业内人士分析，商业项目尤其是自营项目，需要开发商垫资的金额相对较大，开发商选择在这个时候入市，一是说明对市场的看好，二也侧面体现了住宅项目的资金回笼，带动了商业项目的发展。
但是，众所周知，随着电商的崛起，普通的商业项目吸引力日趋变弱。为了形成差异化竞争，开发商们在商业项目上也是动足了脑筋。除了尽量寻找商业氛围不足的区域外，产品类型也是五花八门，绝不只是单单的百货商店或者简单的写字楼产品。
首先要提的，就是位于桥西的运河KIDMALL。据悉，这是浙江首座儿童主题大型综合体，这种商业模式在上海已经初见成效。根据规划，运河KID MALL上下共5层，集合了儿童早教、儿童书店、儿童购物、儿童主题酒店、儿童美食、少儿培训教育、儿童玩具、儿童影视、儿童体验、艺术、娱乐等多元业态，并引入K-style等韩国首尔产业振兴院下属品牌。未来建成后的新明KID MALL，将会是杭城首座“一站式超级家庭娱乐型购物中心”，为到访家庭提供“全员、一日、一处满足”的消费服务，为商业价值持续增长提供更多保障。
位于滨江的康康谷也是一个与众不同的商业项目。据悉，项目通过互联网+开发运营思维，在滨江核心构筑的健康智慧生活蓝本。随着人们生活水平的提高，人们在健康问题上的投入比例将日渐增多，从日常保养到生病吃药，都与健康产业息息相关。而此前，在滨江乃至全杭州都还没有专门定位健康产业的商业综合体。
此外，万达广场附近的万融城定位潮玩艺术街区；蓝孔雀的复地壹中心则主打商业，与蓝孔雀单元几个住宅项目形成差异化竞争。
第四季度的楼市已经拉开帷幕，前有季度销冠、区域销冠开路，后有大量新盘强势追赶。市场瞬息万变，四季度的楼市中，谁都有可能成为下一个“神盘”！
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