[摘要] 实际上，今年4月以来，杭州楼市出现了一轮小阳春，不少项目都交出了不俗的销售成绩。后一个季度，仍有不少新项目想要搭上这趟政策利好的顺风车，在市场成交高企的时候趁势加推。
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除了绿城旗下的的四个新盘外，杭州市场上仍有超过30个项目计划在四季度开盘，其中不少楼盘“师出名门”，包括保利、中粮、远洋等国企旗下楼盘，以及中海、丰隆、雅居乐、宝嘉等外来大鳄旗下楼盘。另外本土房企嘉凯城、众安等也有新项目计划入市。
四季度入市的楼盘中，位于钱江金融城的中海御道路一号关注度颇高。钱江金融城所在位置是目前杭州豪宅集中的区域之一，包括万科大都会79号、绿城留香园、越秀维多利亚中心等多个知名开发商都在此拿地，对区域前景十分看好。
据项目负责人马立英介绍，目前中海御道路一号主推112、128和138平方米三个户型的产品，其中112平方米能做到三房全明，128和138平方米都能做到四房结构，三个户型结构在中海的产品体系中都是属于上等产品。另外，中海计划在年内完成400套的销售目标。为达到该目标，中海或将给出一个非常具有诱惑力的价格。马立英透露“均价可能在28000-30000元/平方米”，比周边在售的万科大都会79号在售的48000元/平方米低了近一半。
除此之外，原汽车东站地块上的保利中央公馆也呼声较高。项目位于艮山西路与新塘路交叉口，由8幢33层住宅、1幢23层商业写字楼以及商铺组成，预计10月底首开，首开房源户型面积为100-140平方米，价格待定。这是保利地产进入杭州多年之后，首次真正进入杭州核心城区。此前，保利已在杭州深耕数载，在下沙沿江区域、萧山区和申花核心区都开发了不少项目，但是对杭州市场的影响力有限。此次，保利中央公馆联手平安集团，试图在杭州打造一个标杆性的楼盘。目前，项目售楼处和样板区已经开放。
四季度，淮矿·东元府、丰隆·百翘香江、雅居乐·国际花园、东晖龙悦湾等不少产品也将入市。有趣的是，这四家企业的背景都相当雄厚。淮矿地产公司是500强的淮南矿业集团的全资子公司，是安徽省建设规模大的房地产开发企业，个产品东元府计划在10月底开盘。雅居乐是一家来自南方的实力企业，此前在海南三亚的清水湾项目，已经吸引了成千上万的购房者入住。而丰隆集团更是一家来自新加坡的实力房企。据悉，该公司是新加坡大的房地产和酒店业投资发展商和标竿企业之一，旗下业务包括房地产、银行、金融和酒店等。
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