[摘要] 政策暖风不断吹向楼市，连续一年以来，楼市连续发出利好大招，刺激着每一名购房者的神经，也再次提振了楼市信心。
明星楼盘屡创销售佳绩
杭州哪个楼盘越卖越火，价格也越卖越高？我相信不少人脑海里都会蹦出一个楼盘：绿城·运河宸园。
杭州一位资深房产媒体人表示：绿城·运河宸园是杭州楼市的一个传奇，它之所以能数次开盘、数度热销，不仅因为兼具了品质和地段等优势，更拥有了好运气。
该楼盘几乎踩上了所有政策利好的节奏，当杭州大多数楼盘还在绞尽脑汁如何卖房的时候，运河宸园就开始一房难求。据数据统计，运河宸园一举夺得今年前三季度杭州主城区销售套数。
根据数据统计，运河宸园4月夺得杭州主城区住宅成交套数、成交金额双冠王，5月蝉联杭州主城区住宅成交套数，6月荣膺2015上半年度杭州主城区住宅成交套数，9月再度蝉联2015年1-3季度杭州主城区住宅成交套数。自2014年12月8日首开面世以来，六次开盘六次热销，大约9个月时间，这个楼盘就卖了800多套房子，单盘销售金额超 22亿。
与此同时，也迎来了价格的节节上涨。首期开盘，运河宸园90平方米户型的均价25678元/平方米，随后后90平方米户型的单价也超过了30000元/平方米。截至目前，运河宸园90平方米产品已经基本售罄，有业内人士感叹“从此桥西再无90方”。
除了绿城·运河宸园以外，上周末续推房源的某楼盘，也能称得上屡开屡热。黄龙金茂悦在上周推出108套房源，一去化9成，2售罄。这是金茂悦一年多来的第八次开盘，每次这个楼盘开盘都能基本售罄。
据悉，黄龙金茂悦自去年9月首开，当月即登上杭州主城区销售面积、套数、金额的三冠王，2015年上半年凭借三次开盘，更是一举荣登杭州主城区销售金额、套数双前十，而且在4月、5月、6月连续三个月位列主城销售额排行榜前三强。
但是，不要以为这些销售红盘就能代表整个楼市。接下来的楼市环境，必然是一个分化的市场。在整体行情看涨的背后，销量好、口碑好的项目还会持续迎来热销，且销售模式越来越灵活；而其中也不乏已经陷入滞销的产品，如不快速打破壁垒，那面临的一定是即将到来的洗牌时代。
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