[摘要] 绿城又要来滨江区造房子，这次拉来了它的“小伙伴”九龙仓；而中国铁建则打算在城西三墩新城板块再造一座“国际城”……10月27日，杭州主城区的土地出让会上传来两个关系着杭州楼市未来变化的新消息。
中国铁建马建军：
想在城西造一个“国际城”
30号的拍地竞争或更趋白热化
下半年开始，中铁建圈地补仓的马蹄未见停歇，算上27日拿下的分三墩项目，八月份以来在杭州累计攻下三城。
三墩宅地的出让竞拍结束后，中国铁建浙江公司执行董事兼总经理马建军跟媒体感叹说，为入驻西湖区，中铁建足足等了5年。
中铁建在2010年拿下国际城项目用地，由此进驻杭州市场，尽管在此后的5年里先后布局普福板块和萧山，不涉西湖，但它的西湖情节未曾从胸怀中拂去。“我们一直在积极关注西湖区，浙江人买房子，还是在西湖区，因为这里的景观、学区资源都非常好，还拥有大批产业。”马建军告诉媒体。
三墩项目是中铁建撬开西湖区市场的一个支点，但该项目并不处在三墩镇中心板块，而是三墩镇北面，从目前来看，三墩北区块各项配套设施并不完善，既然如此，这宗地块为什么能俘获包括中铁建在内的多家开发商的“芳心”？
在方晓泉看来，业内对三墩北的倾心不是无理可寻。“三墩北是一个新兴区域，它的发展潜力很大，不像三墩中心板块已经处于开发‘定型’的阶段。在一个新兴区域，它的商业、教育配套都会有很大的发展空间，”方晓泉认为，只要开发商进来了，各种配套的兴建都会陆续带动起来，“比如国际城引进了文澜小学。”他说。
马建军告诉媒体，三墩项目将仿效国际城产品，希望可以在明年上市。方晓泉认为，三墩板块楼盘供应量较少，中铁建三墩项目未来的市场销售价格具备较乐观的预期。“只要在交通、教育上做点文章，i项目的市场销售价格就能抬上去。”他说。
三墩、滨江宅地觅得“宗主”，土地竞买的狂欢不单没有褪去的打算，下一步还会来得更猛烈。30号滨江板块将加推1宗靠近区政府的住宅用地，起价23.39亿，折合楼面起价12955/平，马建军认为，30号的地块竞拍会更趋白热化。“30号出让地块的起价比较高，一些中小开发商可能不会过来竞争，”马建军告诉本网，由于高起价，竞买单位中将出现更多的联合体。
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