[摘要] “金九银十”历来是房地产开发商必争之黄金销售期，开发商更是争先恐后启动烧脑模式，玩转各种营销策略。为了好好迎合市场的购房需求，除了扎堆开盘的房源，开发商们的优惠促销也根本停不下来，那么，除了这个买房送路虎，开发商们金九银十为了拉到客还做了些什么呢？杭州开发商促销方式主要有哪些？
——买房窗口期再次来临
对于开发商的种种促销活动以及手段，不少人都会说羊毛出在羊身上。事实上，作为金九银十佳卖房时机，加上杭州楼市的高库存，一些开发商推出的促销手段也未必不是让利于消费者的。而近期，再加上央行再度出“双降”大招，负利率时代再次到来，购房者此事置业或是良机。
受到楼市调整政策放开，以及银行利率下降影响，房地产市场出现回暖迹象。通过对比，记者发现，过去几次负利率时代，对楼市的影响远远好于股市。因此，楼市有望成为负利率时代的大受益者。首先，降息、降准增加了银行的可贷资金，可以被用于房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易。其次，降息使得买房者的利率成本再度降低。
对于购房者来说，如果是商业贷款，本次降息前五年以上房贷的基准利率是5.15%，现在下调0.25个百分点后，房贷利率下调到了4.9%。过去100万元的贷款，按等额本息20年模式计算，月供为6683元。现在调整后，月供为6544元，每个月减少了139元的负担。
有业内人士表示，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，而公积金贷款利率早已是历史低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来低的。此时，正是买房的黄金时机。(本文综合今日早报、杭州日报、中国政府网、广州日报、 中华网财经等整理)
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