杭政储出（2015）35号
三墩宅地项目
楼面起价低
靠近高速和铁路
1、建筑密度不大于26%，绿地率不小于30%，建筑高度不高于100米。
2、附建设施：地块内附建公厕一座，建筑面积80平，设垃圾房两处，建筑面积各40平方米。
3、机动车出入口设置在甲来路和东陈路，具体在方案论证中明确。
地块位于三墩北，周边学区资源丰富，但缺乏大型的高档商业购物中心；地块多个公园，但同时也铁路和高速；周边在售新盘稀少，竞争压力小。
交通：公路方面，地块周边的主干道有祥余路、杭长高速和金渡北路；去往三墩和城西非常方便；轨道交通方面，地铁2号线沿位于地块东面的古墩路分布，地块距离2号线勾庄站的直线距离为2公里。
学校：地块西面规划有幼儿园、小学和中学；地块周边2公里范围内有童心摇篮幼儿园、章家桥幼儿园、金地幼儿园、三坝幼儿园、文新幼儿园，西湖小学、文理小学和大禹路小学甲来路校区等。
医疗：地块周边医疗资源分布略稀少，2公里范围内有一家章家桥医院等。
商业购物：地块西面不到200米处开设有草鞋桥农贸市场；地块北面所在祥余路上富集了多家餐饮店和超市等，可以满足日常购物需求；地块周边1.5公里范围内的大型购物场所有303生活广场、三墩新天地商业中心。
娱乐休闲：地块周边有五幸公园、吉鸿公园、自在公园等，是日常娱乐休闲的好去处。
1、形状规整，便于规划打造
2、靠近高速和铁路，可能受到噪音干扰
3、容积率高，楼面起价低于2013年以来已出让的所有宅地项目。
4、周边1公里范围内几无新盘在售，项目面临的竞争压力小。
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