10月27日和30日，三墩和滨江将分别加推3宗纯住宅项目。三墩和滨江板块在十月末的再度亮相之前，已缺席土地出让市场分别达2年和1年半之久。两位“生力军”这次携带的三宗宅地项目，1宗位于金地自在城北面，1宗靠近滨江区世茂中心，另一宗靠近风情大道，夹在奥体板块和滨江区政府板块之间。这宗地块的地段区位优势，在“待嫁”的三宗地块当中算是好的，它的楼面起价也高，达到12955元/平，超过2011年以来滨江区出让的任何一个宅地项目的起步身价。
>>2015年10月27日杭州主城区土地出让详情
>>2015年10月30日杭州主城区土地出让详情
杭政储出（2015）34号
滨江R21-6、7地块
稀缺江景盘
板块内不可多得的低容项目
1、宗地总面积46575平方米，出让面积38065平方米，出让地块北面规划绿化7970平以划拨方式供应，由受让人同步实施后无偿移交相关部门。
2、绿地率30%以上，建筑密度20%以下，限高80米。
3、不得设置内院式集中绿地，绿化应沿主要道路布置
4、沿江建筑不得设置板式高层
5、按《民用建筑节能管理规定》，设计、施工中落实建筑节能。
6、机动车出入口由平乐路解决。
地块北靠闻涛路，是滨江板块内的稀缺江景项目。地块靠近区政府板块，周边医疗资源丰富，也建设有多家学校和多个购物中心。
交通：公路交通方面，地块周边的公路主干道有闻涛路、滨盛路、江南大道和时代高架、建业路等，通往滨江区政府或者沿时代高架驱车往主城都非常方便。轨道交通方面，地块以西约2公里处为地铁4号线，地块以东2.5公里处为地铁2号线；另外，地铁6号线沿江南大道铺设，地块距离江南大道建业路站的直线距离在1公里左右。
医疗：地块周边2公里范围内大型医疗机构汇集，有省儿保医院、省疾病防控中心、浙医儿院、浙医二院、滨江医院等。
休闲娱乐：地块东邻时代体育健身中心和时代生态休闲中心，距离滨江中心公园的直线距离在2.5公里左右，地块南面1公里处有青少年活动中心。
教育：地块周边有钱塘帝景幼儿园、白金海岸幼儿园、闻涛小学、闻涛中学、江南实验学校以及高新实验学校等。
商业购物：地块周边约3公里范围内有宝龙城市广场、现代印象广场、中南国际商城大型购物等多家大型场所。
1、地块容积率为2，是滨江区2009年以来出让项目中难得一见的低容积率项目。
2、地块楼面起价高于2011年以来出让的任何一宗宅地项目。
3、地块形状规整，周边绿化资源丰富。
4、地块周边一公里范围内几无新盘在售，项目具备竞争优势。
5、稀缺江景盘，拥有一线江景资源
杭政储出（2015）35号
三墩宅地项目
楼面起价低
靠近高速和铁路
1、建筑密度不大于26%，绿地率不小于30%，建筑高度不高于100米。
2、附建设施：地块内附建公厕一座，建筑面积80平，设垃圾房两处，建筑面积各40平方米。
3、机动车出入口设置在甲来路和东陈路，具体在方案论证中明确。
地块位于三墩北，周边学区资源丰富，但缺乏大型的高档商业购物中心；地块多个公园，但同时也铁路和高速；周边在售新盘稀少，竞争压力小。
交通：公路方面，地块周边的主干道有祥余路、杭长高速和金渡北路；去往三墩和城西非常方便；轨道交通方面，地铁2号线沿位于地块东面的古墩路分布，地块距离2号线勾庄站的直线距离为2公里。
学校：地块西面规划有幼儿园、小学和中学；地块周边2公里范围内有童心摇篮幼儿园、章家桥幼儿园、金地幼儿园、三坝幼儿园、文新幼儿园，西湖小学、文理小学和大禹路小学甲来路校区等。
医疗：地块周边医疗资源分布略稀少，2公里范围内有一家章家桥医院等。
商业购物：地块西面不到200米处开设有草鞋桥农贸市场；地块北面所在祥余路上富集了多家餐饮店和超市等，可以满足日常购物需求；地块周边1.5公里范围内的大型购物场所有303生活广场、三墩新天地商业中心。
娱乐休闲：地块周边有五幸公园、吉鸿公园、自在公园等，是日常娱乐休闲的好去处。
1、形状规整，便于规划打造
2、靠近高速和铁路，可能受到噪音干扰
3、容积率高，楼面起价低于2013年以来已出让的所有宅地项目。
4、周边1公里范围内几无新盘在售，项目面临的竞争压力小。
杭政储出（2015）36号
滨江区中心单元R21-06地块
靠近区政府和奥体板块，地段位置优越
楼面起价创历史高值
1、建筑高度不得超过100米。
2、绿地率35%以上，建筑密度25%以下。
3、不得设置内院式集中绿地，绿化应沿主要道路分布。
地块既位于滨江区政府板块，又处于大奥体板块。滨江区政府板块内配套富集；大奥体板块又将在接下来的几年里承办多项国际国内盛事，前景明朗，配套建设的动力十足；因此该项目的地段优势非常显著。
交通：公路交通方面，地块周边的道路出行主要依靠滨盛路、西兴路、江陵路、江南大道、风情大道等。地块位于滨江和萧山交界处，走秋石高架可跨江主城，走机场高速可萧山和机场；轨道交通方面，地块以南600米处即为地铁1号线江陵路站，沿滨盛路驱车前往奥体博览城可乘坐6、7号线。陆路和轨道交通都非常方便。
学校：地块南面规划建有一所15班幼儿园和一所36班小学；此外，地块周边2公里范围内汇集有星民幼儿园、丹枫幼儿园、缤纷幼儿园、钱塘春晓幼儿园、江南实验学校等。
医疗：距离地块南面600米处、地铁江陵路站旁边有一个武警医院；地块周边1公里范围内医疗资源较少。
商业购物：地块周边2公里范围内休闲购物场所林立，有星耀城、国美、星光国际广场、星光百货等，可以满足日常的购物逛街需求。
1、地块形状规整，可建体量大。
2、周边规划有多所幼儿园，学区资源丰富
3、受益于区政府和奥体板块的双重板块利好效益叠加，地段位置优越。
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