[摘要] 10月14日，由浙江省政府指导、杭州市政府和阿里巴巴集团联合主办的2015杭州·云栖大会火热开幕，据组委会提供的数据显示，报名的人数超出了2.4万。
云栖小镇将带来产业人口 对住宅产品而言影响不大
根据规划，云栖小镇给之江板块带来不小的商业利好，但是这些利好对之江板块而言将会产生什么影响？
汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为，云栖大会的召开有一定的利好因素，但实际上对于住宅而言并没有太大的影响。“云栖大会更多的是给社会、产业层面起到示范作用，就和未来科技城的发展有相似之处，对产业地产和写字楼会有较大的影响。产业提升了，未来商业配套等也会逐渐转好，因为产业的提升会吸引到人口进入。”
陈焕春分析，目前之江板块的供应量并不是很大，但是现在楼面地价并不便宜，之江并不是价值没有被认知，而是认知过度了。在现在这个情况下，开发商是否会进入之江板块拿地还有待观察。
双赢机构总经理章惠芳同样认为，云栖大会并不会对之江板块产生什么影响，“相比这样的会议，转塘地区的交通利好、学区进驻会给之江板块带来更大的优势。在隧道没有开通之前，之江板块的交通只能依赖于之江路，之江几乎等同于一个独立的板块，但是有了交通利好后，就可以吸引到一些人进入该板块。”
对于之江板块在云栖大会后的发展，章惠芳提出了与陈焕春相左的观点。
章惠芳认为，之江板块并不会出现未来科技城这样的发展模式。“像云栖小镇也好，仓前也好，产业地产、写字楼几乎是遍地开花，未来科技城是有淘宝、海创园这样的高新园区，有大城西作为依托，同时也有互联网产业的氛围，而之江板块其实是没有的。之江板块能依托的只有美院创意、设计方面的产业，但并没有变成一个大的强有力的支撑。另外，之江本身就是一个休闲度假的氛围，没有形成产业、消费合二为一的优势。”
对于开发商是否会趁着热度到之江板块拿地，章惠芳认为也不一定。而且，近几年之江板块出让地块也较少，2014年之江板块出让地块为2宗，2015年截至10月21日，出让土地只有3宗。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
