[摘要] 上周（9.21-9.27），金九步入收官阶段，杭州楼市成交面积环比基本持平，新增上市面积则大涨一倍有余。全市共成交商品房2773套、26.62万平方米，成交套数、面积环比分别上涨12.04%、0.04%。
二手房金九冲刺乏力成交平平
“金九”进入后阶段，不过杭州二手房市场并未如预期那样迎来疯狂的冲刺。上周二手房成交量有所上涨，但涨幅几乎可以忽略不计，就算跟8月后一周相比，也有近100套的差距。
上周二手房成交排行
排名 小区 套数（套） 面积（平方米）
1近江家园8668.0
2钱江彩虹城71170.5
2金地自在城7713.3
2朝晖七区7 409.3
5多蓝水岸6821.8
5保利东湾6641.0
5北景园6602.5
5凯旋路小区6408.9
成交略有上涨
据某机构统计数据显示，上周（9月21日－9月27日），杭州主城区共成交商品房853套，环比之前一周上涨了约2.6%，日均成交约122套。
进入9月份后，市场预计的“金九”二手房成交爆发并未到来，与8月份相比，9月的成交量其并未出现明显上涨，有时候周成交量甚至不如8月份同期。接下来，将迎来7天的国庆长假，对于楼市来说，将是一个成交低谷期。
各城区中，西湖区的成交量大，共成交了184套，占总成交量的22%。下城区排名第二，共成交了131套，占总成交量的15%。江干区以1套之差紧随其后，排名第三。滨江成交了117套，拱墅110套，上城区98套，下沙64套。大江东成交12套，之江少，仅7套。
近江家园夺魁
在成交价格方面，据房途网统计数据显示，上周，杭州主城区的二手房成交均价为20937.6元/平方米，环比之前一周下降了约1.2%。
各城区中，江干区的成交均价高，为21548.5元/平方米，西湖区以21448.7元/平方米紧随其后，上城区以21052.2元/平方米排在第三位。
从个盘来看，根据某机构的数据显示，上周主城区二手房成交多的小区是上城区的近江家园，共成交8套房源，这也是该小区今年首次获得周。近江家园紧邻钱江新城CBD核心地段，距离钱塘江边只有不到150米距离，不仅地段优势明显，还有地铁1号线、胜利小学、天地实验小学双学区等多重优势，历来受到购房者的欢迎。据某机构显示，上周近江家园签约的8套房源中，有6套为80平方米以下的紧凑户型，且购房者的年龄均在27-41岁之间，这类人群的诉求多为考虑学区。
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