[摘要] 在城市中心生活得越久,许多人在买房的时候,心中越是有个洋房梦或排屋梦。
在城市中心生活得越久,许多人在买房的时候,心中越是有个洋房梦或排屋梦。
这些低密度住宅的大空间、大阳台和大露台不时撩拨着改善型购房者们的欲望。在近期如潮的供应房源中,也有不少此类的房源,除了少量千万级的豪奢产品外,现在的排屋和洋房总体趋势是更倾向于“小而美”,空间既有一定的舒适感,总价又相对便宜,面积以150-200平方米为主,总价以200-400万元为主。
去实现一个洋房梦,可能性是越来越大了。
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多个洋房排屋本月入市
近期入市的洋房排屋产品不少。
前两天,金都夏宫“山上的洋房”首次亮相,“山上的洋房”主力户型130-190平方米,本月将开放样板房并正式开盘,预计总价140万元起,目前交2万享10万认筹。这批房源的特点,顾名思义是“山上的洋房”,拥有的视野景观,户型的特点是大面宽开间,132平方米户型南向开间达11米,大可做4个房间。一楼户型赠送45平方米花园、85平方米地下室,地下室层高可达2.9米。
2015,也是万科的“低密产品年”,这个月,万科打造的良渚低密新品竹径云山也正式亮相,并报出了218万元的起价。另外,本月在售的还有万科君望、和家园拾墅、绿城富春玫瑰园、保亿围庐等排屋或独栋产品。
从整体情况来看,现在纯粹的排屋别墅类项目相对比较少,尤其是新入市土地基本没有纯排屋别墅产品。目前市场上主力在推的排屋别墅洋房类产品,更多的是高层、小高层、多层与排屋别墅,或者多层与排屋别墅等两种或多种业态的组合。这既满足了土地规划上容积率的要求,同时,一定体量的刚需住宅开发周期更短,去化速度较快,也减轻了项目的资金成本与压力。
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