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杭州亚运会申办成功 江南岸楼盘集体

钱江晚报  2015-09-17 10:00

[摘要] 杭州奥体板块,有楼盘放风要 500元/平方米,有楼盘打算提价3%。这在当下平稳的楼市里,算得上惊人的举动。

 

有逼单的用意

不是 楼盘都有 底气

有业内人士分析,亚运会申办成功,的确会为板块带来利好,但集体 更大程度是制造一种紧迫感,逼迫一部分购房者下单,同时也是为了炒作板块。已经有开发商迫不及待地将自己的楼盘称为“亚运热盘”了。

其实,经过去年的超跌之后,今年以来奥体板块就一直在回涨。据钱江晚报购房宝数据显示,绿地旭辉城去年低均价在20000元/平方米左右,今年销售均价则为24524元/平方米,上涨了20%。

而在钱江世纪城,今年开盘万科世纪之光选择了较为合理的首开价格,之后就从16800元/平方米的首开均价逐渐上涨。

一个楼盘究竟能不能 ,真正靠的是供求关系

“奥体板块其实就那么几个楼盘,龙湖春江彼岸几乎卖完了,莱蒙水榭春天也已经是尾盘销售。在售房源仍充足的只有绿地旭辉城。”钱江晚报地产数据研究员黄磊说,这是旭辉城能 的真正原因。

龙湖春江悦茗虽然属于萧山,但由于离滨江核心区和奥体都 ,吸引了不少从滨江外溢的购房者。8月26日以来,三周时间已经签约了249套。

不过,钱江世纪城存量较大,并不是 楼盘都能说涨就涨。“有的楼盘本身就没有太大竞争 ,如果还提价,失去价格 ,就更难卖。”一位业内人士称,“所以依旧有些楼盘不凑这个热闹,凑热闹的也未必真涨多少,有些只是借机炒作,整个板块热了,对自己总是有好处的。”

买涨不买跌,则是众多购房者的心里。“去年的行情之下,龙湖春江彼岸曾调整过价格,也因此产生过房闹。龙湖春江郦城则从开盘后价格一路往上走,业主的心里就很舒服。”一位龙湖人说。“”,也是满足了一部分购房者的心理需求。

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