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杭州亚运会申办成功 江南岸楼盘集体

钱江晚报  2015-09-17 10:00

[摘要] 杭州奥体板块,有楼盘放风要 500元/平方米,有楼盘打算提价3%。这在当下平稳的楼市里,算得上惊人的举动。

杭州奥体板块,有楼盘放风要 500元/平方米,有楼盘打算提价3%。这在当下平稳的楼市里,算得上惊人的举动。

而这一切都是因为北京时间昨天中午,亚奥理事会正式宣布——“中国杭州获得2022年亚运会举办权”。这个好消息带动了奥体、滨江、钱江世纪城一众开发商的狂欢,不少楼盘宣称要 。

亚运会申办成功后

楼盘当天提高价格

一位想在奥体板块置业的购房者告诉钱报记者,就在亚运会举办城市正式宣布的前几天,她接到了多个楼盘的电话,说是亚运会申办成功的话,房价就要涨了,让她赶紧下手。

昨天,钱江晚报记者走访了钱江南岸的多个 楼盘,现场客户确实不少。

离奥体博览城近的绿地旭辉城,今年以来一直销售不错,价格也稳步上扬。置业顾问介绍,6月14日每平方米已经涨了400元左右,这两天还会 。现场有客户在向置业顾问讨要前些天的购房优惠。

万科世纪之光的置业顾问也告诉记者,周一接到文件,总价要上涨3%,81m2户型单价由之前的17000元涨到17500元,昨天又涨到18000元。

龙湖春江悦茗宣布从今天起 500~1000元/平方米,但昨天下单依旧可以享受原有价格,很多客户因此付了定金

除了一些已经接近尾盘销售的楼盘,明确表示自己不会 外,其他正在持续销售中的楼盘,大多表示会适当提高价格。

 

有逼单的用意

不是 楼盘都有 底气

有业内人士分析,亚运会申办成功,的确会为板块带来利好,但集体 更大程度是制造一种紧迫感,逼迫一部分购房者下单,同时也是为了炒作板块。已经有开发商迫不及待地将自己的楼盘称为“亚运热盘”了。

其实,经过去年的超跌之后,今年以来奥体板块就一直在回涨。据钱江晚报购房宝数据显示,绿地旭辉城去年低均价在20000元/平方米左右,今年销售均价则为24524元/平方米,上涨了20%。

而在钱江世纪城,今年开盘万科世纪之光选择了较为合理的首开价格,之后就从16800元/平方米的首开均价逐渐上涨。

一个楼盘究竟能不能 ,真正靠的是供求关系

“奥体板块其实就那么几个楼盘,龙湖春江彼岸几乎卖完了,莱蒙水榭春天也已经是尾盘销售。在售房源仍充足的只有绿地旭辉城。”钱江晚报地产数据研究员黄磊说,这是旭辉城能 的真正原因。

龙湖春江悦茗虽然属于萧山,但由于离滨江核心区和奥体都 ,吸引了不少从滨江外溢的购房者。8月26日以来,三周时间已经签约了249套。

不过,钱江世纪城存量较大,并不是 楼盘都能说涨就涨。“有的楼盘本身就没有太大竞争 ,如果还提价,失去价格 ,就更难卖。”一位业内人士称,“所以依旧有些楼盘不凑这个热闹,凑热闹的也未必真涨多少,有些只是借机炒作,整个板块热了,对自己总是有好处的。”

买涨不买跌,则是众多购房者的心里。“去年的行情之下,龙湖春江彼岸曾调整过价格,也因此产生过房闹。龙湖春江郦城则从开盘后价格一路往上走,业主的心里就很舒服。”一位龙湖人说。“”,也是满足了一部分购房者的心理需求。

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