[摘要] 昨天下午，在历经55轮激烈拼抢后，朝阳东坝南区地块终被龙湖、保利、首开联合体以42.5亿元，配建55000平方米限价房的代价获得。开发商测算，该地块的楼面单价已达5万元左右。
昨天下午，在历经55轮激烈拼抢后，朝阳东坝南区地块终被龙湖、保利、首开联合体以42.5亿元，配建55000平方米限价房的代价获得。开发商测算，该地块的楼面单价已达5万元左右。
东坝地块总建筑面积约为15.9万平方米，起价30.5亿元，综合楼面单价约1.9万元，在进入现场竞价之前，网络报价已经达到31.7亿元。昨天下午，共有9家房企主体参与到现场竞价，经过激烈竞争，终被龙湖、保利、首开联合体竞得。该地块后真正可售的商品住宅面积为2.3万平方米左右，对于此次拿地的价格，龙湖地产北京公司表示，本次土地获取成本合理，折合楼面单价为50081元。根据规划，项目未来拟打造城市高端公寓类产品。
受到高价地块的频繁推动，东坝区域内的房价已经开始升温。目前东坝在售项目利锦府，二期开盘定价由一期的49000元跳涨至59909元。龙湖在东坝区域内的精装平墅项目也将在近日亮相，价格区间也在千万量级，该地块是今年年初由龙湖和首开联合以11.25亿元获得，当时平均商品房住宅部分楼面单价为32000元。
今年高价地频现
截至目前，北京土地市场今年累计成交地块49宗，其中含住宅的用地占比尚不足半数，仅23宗。供应的稀缺导致近期土地价格频创新高，尤其是近一个月。
8月底，由中铁建方兴联合体竞得的南三环石榴庄地块，成交价50.25亿元，商品房住宅部分楼面单价也高达5.2万元，而在周边距离不远的中冶德贤公馆项目，目前售价仅4.5万元。上周成交的朝阳区孙河乡北甸西村地块在竞价现场吸引了中粮、方兴、龙湖平安、保利首开、远洋等9家竞拍者争抢，终被保利首开联合体以64.83亿元并异地配建2.75万平方米保障房，将该地块收入囊中，楼面单价达到5.4万元，创出区域内新高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
