[摘要] 业内人士认为，这一系列集中推盘，一方面是有许多地块已经具备了出让条件，可以进行招商；另一方面与楼市新政策相关：10月1日起，预售门槛提高，开发商希望赶在这条禁令实施之前赶紧拿地囤粮。
与上半年土地市场的冷清相比，进入下半年的杭州楼市一下子热闹起来。8月至今，杭州市区土地市场频频发出土地公告及预告，预示着接下来的9月，很可能是土地出让高峰期。按照杭州国土局的公告，截至8月26日，9月杭州土地共计挂牌44宗，出让面积约180万m2，创杭州史上单月推地新高，卖地量超2011年主城区全年。其中，余杭区占33宗，为9月土地集中供应区。
业内人士认为，这一系列集中推盘，一方面是有许多地块已经具备了出让条件，可以进行招商；另一方面与楼市新政策相关：10月1日起，预售门槛提高，开发商希望赶在这条禁令实施之前赶紧拿地囤粮。
单月推地历史新高
主城区9天公告8宗地
单月推地44宗，约150万m2，是上半年杭州市区总出让面积的近一倍，也是杭州史上推地量多的一个月。
整个上半年，杭州主城区仅出让12宗地。8月12日，杭州市国土局公布主城区两宗宅地挂牌出让，之后仅过了3天，主城区再次挂牌两宗商地和两宗宅地；8月21日，主城区再度推出彭埠和上塘单元的两宗宅地，这8宗地块总建筑面积80余万平方米。
这其中不乏一些关注度很高的地块。文晖单元成为热门板块，一周之内推出两宗宅地，都将在9月推出，总体量15余万平方米。其中8月12日推出的文晖单元J-R21-04地块，体量约6万平方米，楼面起价13321元/平方米，3天后再次推出的文晖单元F-R21-05地块位于其南面，体量更大些，楼面起价为12488元/平方米。离这两宗地较近的九龙仓君玺，目前在售均价已经在4万元/平方米以上。据悉，已有外来大鳄盯上这两宗地，准备做其在杭州的高端系产品。
继7月龙湖摘得丁桥单元R21-14地块18万平方米的宅地后，丁桥板块又将推出16万平方米的宅地：丁桥西单元R21-01地块也将在9月出让。去年龙湖名景台和天阳晴朗让刚需购房者关注丁桥板块，而龙湖的再次加入以及大体量地块的补充，预计丁桥将掀起新一轮热潮。
8月21日公布的上塘、彭埠两宗宅地，总建筑面积近20万平方米，也将加入9月土地大战。其中浙江大学城市学院边上的上塘地块，格外引人注目。综上所述，9月的土地市场可谓好戏连台。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
