[摘要] 6-8月份向来是杭州的租赁高峰期。眼下，租赁市场出现了量价齐涨的局面，尤其是滨江、未来科技城等高新产业聚集的热点区域，较半年之前的价格相比都至少有10%-15%的涨幅。
6-8月份向来是杭州的租赁高峰期。眼下，租赁市场出现了量价齐涨的局面，尤其是滨江、未来科技城等高新产业聚集的热点区域，较半年之前的价格相比都至少有10%-15%的涨幅。
年租金上涨10%-15%
滨江成为主城区租金涨幅快的区域
租住在滨江区绿城·明月江南小区的董先生一年租期马上就要到了，他想着和房东聊聊续租的事，却被告知租金将要上涨500元/月。
“目前我这套90平方米的房子月租金是7500元/月，已经比去年租的时候涨了500元/月，哪知明年房东又要涨价。”但是董先生告诉记者，房东涨价也不是没有来由的个人行为，“这个小区的房价本来就贵，租金也跟着不便宜。但尽管如此价高，中小面积段的户型却异常紧俏，稍一犹豫就会被抢走。”
拥有阿里巴巴、华为、海康威视等企业进驻，滨江区大的价值就是它的高新产业以及超强的产业集聚力，大量高科技人才持续导入，有力支撑着滨江消费需求。在这一带工作、生活的新杭州人基本都是高素质、高收入人群，他们或许无法在短时间内具备购房条件，却对租住地的要求相对苛刻，所以但凡是滨江区内地段好品质好的小区，都会产生租赁供不应求的情况。
记者随即走访了明月江南沿街商铺的绿城置换门店，进入门店时，刚好有一名租客在询问该区域内的房源租赁信息。记者大概在门店待了20，前前后后就有3位客户进店咨询周边租赁情况的。
记者提出，想要在一公里区域内找一套租金在4500元/月以内的两室两厅房源，该经纪人推荐了钱塘春晓小区。在实地看房过程中却发现，这个租金价格段的房子无论是楼层还是装修，都不太理想。经纪人表示，想要在钱塘春晓租到楼层和装修相对好一点的房源，月租基本都在4800-5500元/左右了。“这个小区的价格不算高，如果想要房源新一些、离地铁口近一些，例如东方郡小区，面积更小的房型租金也都要5000元/月上下。”
再上一个档次的小区比如绿城·明月江南，90平方米户型的普遍租金都在7500-8000元/月，且未必能在短期内租到房源。“租赁业务非常紧俏，基本上新挂出来的房源很快会被客户租走。”
记者又采访到我爱我家钱塘春晓店的租赁部主任谷杰军，他表示，滨江区的租金涨幅在近几年尤为明显，诸如阿里巴巴、网易、海康等大型企业的陆续进驻，令滨江区尤其是区政府板块的人口密集度飙升，拉动租赁业务量逐年递增，“和2014年相比，2015年全区的租金价格大概就出现10%-15%的涨幅，比其他几大城区涨幅都要明显。”
和主城区内另外几大城区进行横向比较，滨江区7月份的租赁均价仅次于西湖区，以3635元/月位列主城区第二。
根据爱上租的数据统计，7月份杭州主城区租赁成交均价为3479元/月，其中西湖区以3651元/月排名，滨江区第二，上城区均价3536元/月排名第三，下城区3535元/月排名第四，江干区均价3165元/月排名第五，拱墅区租赁均价相对低，为2699元/月。
【房天下精彩推荐】
买房有九九八十一难？别怕，购房指南全流程为您扫平买房路上艰难险阻！
手机版请扫以下二维码
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
