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买方有权选择报价低 "跳单"纠纷引爆中介买家矛盾

钱江晚报  2015-08-13 10:01

[摘要] 7月末的一天,朱晓(化名)带着怀孕的太太来到派出所报案。新买的二手房已经入住一周,可期间不断收到一家中介的短信“恐吓”,甚至还被堵到了家门口。

纠纷如何减少:

中介要服务至上,提高专业素养

记者从公安部门也了解到,类似的二手房纠纷层出不穷,中介的报复手段也是花样百出,由于很多小区内没有监控,也就没有证据去处理。另外,更有短信和电话骚扰,但是此类情形往往没到立案标准,执法单位无从介入,都只能进行调解。

一位中介诉苦:“大热天我们带着那些客户去看房,但他们却去别家下了订单,我们的劳动怎么算?”

对此,有业内人士表示,对于中介而言,重要的还是做好服务。

“即便买家素质有高低,但中介首先要提高自身的专业素养。作为服务行业,中介应该用更好的服务去赢得客户。”这位业内人士表示。

目前,中介行业普遍存在着入行门槛过低,群体专业素养良莠不齐的问题。就拿各家中介标榜的所谓“真实房源”来说,事实上,不少买家仍然会遇到假房源信息,甚至连展示的户型图都严重比例失真,让人在实际看房中大失所望。另外,很多中介在操作中,确实存在着阻止房东和买家见面沟通,企图单方面加价,以多收中介费的情况。如此不诚信的操作手法,当然让买家心寒。

“退一步来讲,即使真的遭遇跳单行为,对于中介来说,如此报复行为实在显得幼稚。报复手段虽然一时气顺,却也白白流失了信用和口碑,让潜在客户们退避三舍。”胡增东律师说。

对买家来说,但在没有通知原中介顾问的情况下,选择别家成交确实让原中介有点“受伤”,合适的做法是,如果真的碰到价格不合理的情况而考虑放弃合作,可以先通知原先的中介顾问。

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