[摘要] 昨天湖滨两宗商业地块的出让，上演了一场世纪“竞拍厮杀”，竞拍轮数竟然达到60轮和86轮，上城区城投&银泰被对手一直“咬”着不放，终不惜配建5000多方商业安置房夺地。银泰和上城区城投到底为什么这么拼？
持续亏损还高代价拿地
湖滨银泰为什么这么做
事实上，新湖滨商业其实一直处于亏损状态。
此前，银泰商业称，合营公司自注册成立以来一直处于亏损状态，根据目前的零售环境及经济环境，预计短期内无法获得期望利润，合营公司权益的 也没有达到董事会的原先预期。也正是这个原因，银泰商业才将新湖滨商业股权转让。
对此，零售业资深人士也表示认同，“湖滨地块是当年的 ，地价之高， 之大，对于任何一家公司而言，其成本都是需要很长一段时间才能收回，这里经营前几年的营收情况，可能无法满足银泰商业的利润需求，因而出于资本运作上的考虑，银泰商业作出了这样的决策。”
一个 正在亏损，为何不惜代价再拿一个 ？
零售业资深人士表示，湖滨国际、新湖滨商业都陆续脱离了银泰系统，纳入了沈国军另外的资产体系中，“说明沈先生对这个地块的商业价值是 看好的”。在他看来，银泰商业董事会主席由沈国军变为阿里CEO张勇后，沈国军不再对银泰商业拥有决策权，而苹果旗舰店的入驻、湖滨四期开业带来的人气，显示出湖滨in77 好的发展前景，因此，将股权转到自己控股的公司，可能是沈国军的一种 。
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