[摘要] 这个项目名为西塘花苑，是杭州市本级经济适用房项目。之所以到现在未能签约，开发商的说法是拿不到预售证。
协调问题与发放预售证
应该挂钩吗
在业主QQ群里，业主们每天讨论的问题，基本集中在以下几点：1、作为杭州市本级的申请者，为什么有关部门提供了余杭区的经适房？2、早已经达到了预售条件，为什么预售证一直批不下来，到底应该找余杭区，还是市政府？3、政府部门能否给个明确的交钱、签合同的时间期限？对业主来说，他们相信政府能协调好跨区的“社会管理”问题，而且认为这与发放预售证是没有关系的，为什么不可以先发了预售证，然后政府部门之间再慢慢协调呢？
对这些问题，虽然有热心业主去了多个部门反映情况，包括信访、建委保障办、市住保办，但并无进展。而之所以不发预售证，原因可能比想像的要复杂。
7月28日，业主余先生把他收到的新的市房管局住保办的回复贴在了QQ群里。大致意思是，余杭区房管部门预售证至今未核发；业主落户将来为余杭区户口；市政府确实在就此事进行协调，但还没有结果；房子的工期正常，目前已结顶。对这样的回复，业主是不满意的，因为这些信息他们早已经知晓，对于何时可以签合同，仍然没有答案。
为什么市本级的经适房，地方却选在了余杭区？杭州市建委相关负责人说，这个地块当初是根据程序，由建委保障建设中心统筹未来几年的用地需求以及申请者的地域需求，由国土规划部门提出方案统筹划定的。预售证为属地管理，因此至今未发放的具体原因还要问余杭区住保办。据他所知，余杭区相关部门是希望能在业主签订购房合同前，把涉及跨区的社会管理相关问题由市政府来明确解决办法。
杭州市房管局住房保障办公室的有关负责人告诉记者，因为涉及社会管理系列问题，市政府已经就此进行过协调，市住保办也已经就社会管理问题进行了整理并上报市政府，至于预售证何时发放，应该问余杭区住保办。
记者在余杭区住保办见到了住保办主任斯建刚。斯建刚首先向记者承诺，这是项民心工程，余杭区政府肯定是想把“好事办好”，但因为余杭区与主城区目前在各种政策上仍然没有完全一致，因此存在社会福利上的标准不同等，为了更好地确保业主利益，余杭区政府希望把这些社会福利等民生问题全部由市政府协调好了再放心让业主签合同。
至于业主们希望的早日签合同诉求，斯主任认为，目前项目在正常施工，政府也会在交付前把所有市政配套做好，不影响业主的交付，签约时间早晚并没那么重要，在他看来，保障业主的权益更重要。记者问到发放预售证的具体时间，斯主任表示目前市政府正就此事进行协调，一旦市政府就社会权益问题进行了明确，会马上批准预售证。
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