[摘要] 今年上半年，龙头上市房地产公司业绩增长稳定，部分区域性房企业绩表现抢眼。总体来看，商品房销售面积由负转正，开发 额有所增长，住宅待售面积连续两个月大幅减少，房地产行业在政策支持下回暖势头明显。
今年上半年，龙头上市房地产公司业绩增长稳定，部分区域性房企业绩表现抢眼。总体来看，商品房销售面积由负转正，开发 额有所增长，住宅待售面积连续两个月大幅减少，房地产行业在政策支持下回暖势头明显。
备受关注的上市房地产公司上半年业绩预报进入密集发布期。同花顺统计数据显示，截至目前，已经有68家上市房企披露了2015年中期业绩预报，实现业绩预喜的有24家，占比为35.29%，表现稍逊于去年同期水平。
区域性房企业绩抢眼
具体来看，中期业绩预喜的24家上市房企中，预增17家、扭亏5家、续盈和略增各1家。此外，还有17家上市房地产公司首亏、11家预减、9家续亏、7家略减。其中，净利润同比增幅高的是苏宁环球，大变动幅度为612.48%。根据公告，该公司净利润增长原因主要是因交付周期所致，公司实现结算营业收入较去年同期大幅增长。另外，业绩同比增幅超过3倍的公司还有5家，分别是同达创业、深振业A、深深房A、城投控股和银润 。业绩大幅增长的原因除主营业务收入增加之外，还有其他原因。如同达创业利润大幅增加是由于收回某医药生物技术公司的债权款，城投控股则是因出售所持有的部分西部证券和光大银行股票而获利。
相比之下，龙头上市房地产公司业绩增长稳定。保利地产日前发布业绩快报称，由于地产项目竣工和结算面积增加，报告期内公司营业收入同比增长25%，利润总额同比增长39.45%，高于营业总收入的增幅。公司今年6月的销售面积和销售金额分别实现了61.3%和55.3%的大幅增长，增速较5月大幅提升并创出历史新高。
除大型房企外，部分区域性房企业绩表现抢眼。在已经发布半年业绩预告的区域性房企中，净利润多的公司是荣盛发展，预计高上限达13.81亿元。据了解，荣盛发展位于河北省廊坊市，主要致力于中等城市商品住宅的开发。近年来，公司净利保持较高水平。国泰君安证券研究员李品科认为，“公司属于京津冀协同发展的核心受益龙头之一，目前已对廊坊市及其周边的上万亩土地整理开发，公司业绩坚实，成长稳定。”
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