[摘要] 不久前，杭州市人民 新闻办公室官方微信“杭州发布”公布了一则消息，称杭州有101个小区安全，自2012年起连续3年实现“五类刑事案件”零发案，同时公布了五类案件连续3年上升的10个小区。
二手房买家 不太关注小区案发率
榜单中连续3年“五类刑事案件”上升的十个小区，业内人士表示，当中有不少是回迁的安置房，如萧山的顺丰家园，农转居高层的吉如家园，安置房、经济适用房与商品房品质上本身存在一定差距；此外，这几大楼盘出租率较高，小区的人口流动性大，对小区安全性的防范也会产生一定影响。
“一个小区除非经常被盗，大众口碑已经很差，否则小区案发状况对购房者并没太大影响。”我爱我家市场研究 负责人宋文杰表示，从中介接触的购房者来看，买房时较少关注小区治安。此外他认为，一些小区发生案件也有一定的偶然性，并不能因此否定整个小区的品质。
一位房产经纪人向记者反应，带客户去购买二手房时，业主会先凭感觉，从物业管理、园区环境直观的判断小区优劣，但真正谈及买卖，这些因素都靠边站，关键还是看房子价格，价格达到心理预期，看房时的各种不满意也就不值一提了。
对于计划购买新房的购房者，物业的影响也并不明显。购房者考虑未来物业的较少，只要价格合适，楼层、朝向、采光差不多就行。“真正有能力买品质高的小区，物业本就不差，自然也就不会过多地去考虑。”宋文杰说。
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