[摘要] 不久前，杭州市人民 新闻办公室官方微信“杭州发布”公布了一则消息，称杭州有101个小区安全，自2012年起连续3年实现“五类刑事案件”零发案，同时公布了五类案件连续3年上升的10个小区。
不久前，杭州市人民 新闻办公室官方微信“杭州发布”公布了一则消息，称杭州有101个小区安全，自2012年起连续3年实现“五类刑事案件”零发案，同时公布了五类案件连续3年上升的10个小区。
对于想买二手房的人来说，未来将要入住的小区是否安全，也是很重要的考虑因素。零发案小区都有哪些显著特点，案件上升的小区又是什么样的？
市区67个零发案小区 绿城楼盘占比多
公布的101个连续三年五类刑事案件（指偷电动车、入室盗窃、入室抢劫、偷机动车、偷机动车内物品）零发案小区中，杭州市区（含余杭、萧山）共有67个，占据总数量的一半以上。
其中上城区多，共有23个小区入榜，且近一半是单价4万元/平方米以上的小区；下城区、西湖区次之，分别有10个小区归属其中。相对而言，数量少的是滨江、下沙两个城区，这两个城区多以次新小区为主，虽然房子较新，但分别仅有1个小区获评。
而记者发现，绿城物业再次体现了其含金量，绿城旗下共有蓝色钱江、月桂花园、新绿园等8个小区入榜，超过市区楼盘总数量的十分之一。
绿城·蓝色钱江
此外，从公布的零发案小区来看，占据主导数量的并非2010年左右的次新小区，而是2000~2005年左右，有着近10~15年左右房龄的小区，如罗马公寓、丹枫新村、吴山名苑等皆是2000年左右的房子。从物业来看，除了绿城、金都、滨江等杭州老牌房企旗下的物业公司外，多是零散型物业，但物业质量较高。“如果小区大门单一，安防相对比较容易。交付已有一定时间的小区，多是自住的业主为主，物业在安全管理上相对比较好做。”中国物业在线董事长娄云林表示，除了物业外，小区居住人群是自住还是出租，小区的硬件设施如门禁系统、监控、安防等一定程度上都会影响小区安全。
罗马公寓
绿城物业对小区实行封闭式管理，不仅对外来人员、车辆进出要检查，对于小区内的群租现象也是及时制止。“发自内心的将业主当成亲人。”这是绿城物业秩序维护总监魏云航一直强调的，观念一样更容易维护小区安全，就像夜间巡逻，一旦发现未关门关窗的及时提醒业主，日常清扫时也会时刻关注小区是否存在安全隐患。
“金都花园之所以能上红榜，离不开物业人员对小区的责任心。”金都物业公司助理总经理汤小姐表示，虽然小区房龄有20年，但物业与业主之间互动性强，关系融洽，维护小区安全性上主动性更强。
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