[摘要] 在这个需要快速去化的市场环境下，如何将楼盘做得受大众欢迎，是一件很重要的事。现在市面上的产品多多少少有些同质化，刚需户型动不动就超大赠送，豪宅一水儿的金碧辉煌，看多了真是有点审美疲劳。不过，总有一些项目在迎合大众需求的同时，还做了一些惊喜在里面。
C
住得高看得远的跃层
杭州是一个不缺美景的城市，西湖、西溪湿地、运河，开发商们只要随便傍上一个，就有了用之不尽的景观资源，当然看得远，要先站对位置。
凯德湖墅面向运河一线景观，位于三河汇流处，因此他们绝不会浪费这样一个机会。凯德湖墅的外立面是弧形的，这样的造价会高出不少，但是却带来了不一样的观景效果，而且凯德湖墅在户型设计上每个厅、主卧都有阳台，大程度保留了俯瞰运河的机会。7号楼、9号楼房源位于园区好的景观面，也是为抢手的房源，即使单价高出目前在售房源许多，仍是卖得相当快。
当然我们要说的不是这些普通的河景房。就在前不久，凯德湖墅结顶的时候，顶楼景观照片首次曝光，让不少人惊呼：这才是杭州美河景房！据凯德湖墅营销负责人董莉娜介绍，其实纯粹的顶跃仅7号楼东单元1套，面积198平方米，已被客户预约。不过项目在7号楼、9号楼中留了5套17、18楼两层合卖的房源，均带了50平方米的超大露台，拥有不输顶跃的观景体验，目前已经卖了三套，其签约价41000元/平方米。这几套才是这片河景房里的佼佼者，能入手其一，也是美事一桩。
其实跃层设计并不少见，如东方润园，如武林壹号，如和家园。和家园是100万平方米规模的生态山居大盘，虽然总的来说分为公寓和排屋，但多样的户型设计，让这里诞生了丰富的产品类型。早在2009年推出的紫园，就曾做过跃层的尝试，其“二跃”、“三跃”的空中跃层公寓颇具特色，6米的挑高厅和大面积的落地玻璃窗，使其居住十分舒适。而其“鼎樾”组团更是在屋顶做成三复式顶跃，5+1房的设计，使得其三层叠加观山面有40米，据说在它的露台上看到的落日格外绚烂。
D
整个项目都是珍藏户型
楼盘里为数不多的几套经典户型，往往成为大家争抢的对象，可见真正与众不同的设计，永远不乏买单的人。除了这些项目里的珍藏版，还有一些对于城市而言的珍藏版。
西湖边的元福里几乎没有对外宣传，现在也差不多卖光了。元福里产权为40年，是块商业用地，但却偏偏另辟蹊径做了44套排屋和独栋，独门独户还带有单独的院子，甚至一度创出单价16万的天价，然而它依旧隐秘在闹市中，如果在南宋御街溜达，你甚至都会错过这个有门房、街巷等风格元素的老墙门样式的中式建筑。
如果说西湖边的元福里有一种江南特有的雅致和含蓄在，那么钱江新城的钱塘公馆，则是直奔奢华。项目由三个相互连接的“独栋建筑”组成，总共71套精装大平层，主力户型366-1300平方米，每套的售价从3000万元起，高的达6000万-1亿元。据说里面每户配有意大利原装进口“卡帝士”装甲门系统，纯手工铜制。该项目已启动认购，但并不集中开盘。
如果说前段时间引起人们极大兴趣的83平方米别墅是一种新鲜感，那么绿城今年的转型的确备受瞩目。但是绿城带给杭州的远不止一个桃李春风，坐落在运河边的绿城江南里，同样有着自己的味道。古以72户为1里，而江南里只有76套中式宅院，因此“里”这个字还真是贴切。地块小、户数少，自然就要往精致做，因此江南里主打江南的里弄文化，试图恢复高家花园的往日荣光，这对于一些老杭州人，无疑有着莫大的吸引力。在市中心这么稀缺的地块上面，打造容积率只有0.7的低密度建筑，是否成为经典还未可知，稀缺却是毋庸置疑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
