[摘要] 在这个需要快速去化的市场环境下，如何将楼盘做得受大众欢迎，是一件很重要的事。现在市面上的产品多多少少有些同质化，刚需户型动不动就超大赠送，豪宅一水儿的金碧辉煌，看多了真是有点审美疲劳。不过，总有一些项目在迎合大众需求的同时，还做了一些惊喜在里面。
在这个需要快速去化的市场环境下，如何将楼盘做得受大众欢迎，是一件很重要的事。现在市面上的产品多多少少有些同质化，刚需户型动不动就超大赠送，豪宅一水儿的金碧辉煌，看多了真是有点审美疲劳。不过，总有一些项目在迎合大众需求的同时，还做了一些惊喜在里面。
记者特地盘点那些隐藏在楼盘里尤为经典的户型。
A
畅享私家游泳池的公寓
杭州现在的高档房产项目，泳池几乎成为标配，而室内的恒温泳池也越来越多，这当然是好事，炎热的夏天，大家再也不用去外面的泳池下饺子了。如果你爱游泳，那么有一个私家泳池，一定会让你欣喜若狂的。然而想要有私人泳池，一般只有去近郊或远郊的豪华别墅才能拥有，现在，一个带私家泳池的豪华公寓出现了，是不是很心动？
据了解，带私家泳池的高层公寓，多见于华南一带的豪宅，比如广州的天玺、星汇云锦、雅居乐富春山居等，都配置私家泳池，杭州却一直没有见到过。
如今，有“豪宅教父”之称的世茂，次把它引入杭州。据悉，世茂天宸将其中的三幢楼全做成了精装标准8000元/平方米的超豪宅。不仅如此，所有300平方米以上的大户型，一律带私家泳池，泳池面积在10-20平方米左右，预计单价在5万元以上，而且世茂天宸还为了顺应江南的天气，在泳池外设计了6米多的落地玻璃，用以延长使用季节。想象一下，在自家泳池游累了，靠在池边再望着窗外华家池美景的样子，这不得不说是一种享受。
世茂天宸的顶楼，还有700多平方米的跃层，这套顶跃的泳池面宽达到12米，并带有屋顶花园，通过私家电梯任意楼层。据该楼盘的相关负责人介绍，因为泳池是室内的，如果客户进行一些个性化的改造也可以，这个空间也可变成一个下沉式庭院或者下沉式图书馆。据了解，样板房11月正式开放。
B
里的城市排屋
出则繁华，入则宁静，应该是对于城市别墅好的诠释。想象一下，在繁华的市中心拥有一套这样的房子，进门之后与世隔绝，尽情享受自家院子里的鸟语花香，出门则迅速融入这个城市的激情节奏……杭州市中心的房价，虽比不上北京、上海，却也是一个的地方，因此在主城区内做排屋别墅，是一件十分奢侈的事情。
同样位于华家池板块的另外两个开发商，不约而同选择了这样一个相似的痛点：城市别墅。据悉，绿地华家池1号在整个小区的南侧留了6套叠排。而刚刚开盘的滨江华家池，在正对华家池的位置，同样有8套城市别墅的存在。据绿地华家池1号案场经理张才正介绍，这6套叠排都是上面两层，地下一层的设计，建筑面积360平方米，但实际使用面积应该近540平方米。
由于两家目前的销售重点都放在公寓上，因此并没有太多关于内部别墅的设计和介绍，不过据滨江营销经理税国姗介绍，“在华家池这种板块内，做别墅无疑是稀缺的，因此我们这几套房子并不打算做过多的宣传。”的确，虽然连设计方案都还没出来，但已经有不少人打听这几套别墅的事儿了。
当然，说起市中心的别墅，不得不提另一个楼盘：新湖武林国际。因为这个距离武林广场只有500米的豪宅，居然也藏着16套叠排。据说杭州著名室内设计师陈林入手一套毛坯房，正在潜心折腾。据了解这批叠排地上二层，地下一层，面宽有9.5米，光南北两个院子合计就有200平方米。难怪会吸引大师去繁华中买这样一套来做自己“杭州”的家。
在一个周围都是高端公寓，甚至说是豪宅的小区里，拥有一套带院子的别墅，这大概不仅是大师的梦想，而是所有人的梦想。
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