[摘要] 杭州将迎来自己的“轨道商业 ”，据悉，火车东站东广场地下一层（到达层），有一个1.6万方的商业 “江南荟”，正在紧张地招商和筹备中。据操盘者介绍，将把这个项目打造成一个集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，同时具有江南风情的轨道商业 ，预计于2016年1月开业。
近听到了一个新名词叫“轨道商业”，可是，何谓轨道商业呢？
轨道商业一般是指，以轨道交通枢纽站有效连接 上盖、地面、地下空间的复合立体交通网络为依托，以集各种交通换乘、购物、休闲、娱乐乃至商务、酒店等多功能大型轨道交通上盖建筑为核心，通过辐射效应和规模效应形成有影响力的商圈。
对于很多人来说比较陌生的“轨道商业体”，在日本、法国、美国等发达国家都有成功的案例，与常见的购物 、百货店相比，它需要更加完善的服务配套，更加有特色的商业景观和商业形态，使商业功能和交通得到更好地融合，带给消费者以全新的体验。
而杭州也将迎来自己的“轨道商业 ”，据悉，火车东站东广场地下一层（到达层），有一个1.6万方的商业 “江南荟”，正在紧张地招商和筹备中。据操盘者介绍，将把这个项目打造成一个集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，同时具有江南风情的轨道商业 ，预计于2016年1月开业。
轨道商业 有什么？
餐饮和网咖、咖啡馆等将占大头
杭州火车东站投入运营已有两年，加上 的四通八达和与高铁的，让越来越多人通过东站往来于杭州和别的城市间。不知道有没有人想过，如果在这里开一个购物 会如何？
据江南荟的负责人介绍，项目的整体风格是以江南风情为基础，将商业与江南景观相融合。而业态结构则是集合餐饮、休闲、娱乐、购物业态于一体，其中美食布局占45%的比例，像网咖、咖啡厅、SPA生活馆之类休闲娱乐业态次之，占比25%，时尚百货占20%左右，生活服务类如金融服务、通信服务、快捷酒店等占10%。
“火车东站日均客流20万人次，高峰时客流可到达45万人次，其庞大的客流基数为项目经营提供极大保障，同时周边商业配套齐全，包括五星级酒店、5A办公楼、会议 等，为日后发展提供更多可能性。”该负责人表示。
轨道商业 将带来什么？
两三年内，东站或将开出六七个商业项目
撇开“轨道商业”这个特殊标签，江南荟或许只是未来杭州火车东站商圈的其中一环。在以东站为 ，半径两三公里左右范围内，其实已经“蛰伏”了不少商业项目，其中不乏华润这样的商业地产大鳄的项目。
据了解，在东站枢纽核心区，今年要开工建设的商业项目有好几个：紧挨着东站东广场的华润欢乐颂， 彭埠站的港龙城市商业广场，预计都将在2017年前后投入使用。还有东恒大厦（位于东广场北面），铁四院杭州大厦（元宝塘公园旁），三胞·丽都大厦（全福桥路机场路交叉口）等商业项目。位于新风路麦庙街口，与港龙城市商业广场仅5步行的汇和城购物 ，已在今年年初开业。
此外，杭州大厦501城市广场（西子国际）距离东站枢纽和 闸弄口站只有300米，操盘方新解百集团已宣布将它成高品质的生活体验 ，项目目前在招商中，顺利的话预计明年开业。
明年年初江南荟开业，或将是东站商圈商业氛围的形成加速的一个开始。
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