[摘要] 杭州将迎来自己的“轨道商业 ”，据悉，火车东站东广场地下一层（到达层），有一个1.6万方的商业 “江南荟”，正在紧张地招商和筹备中。据操盘者介绍，将把这个项目打造成一个集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，同时具有江南风情的轨道商业 ，预计于2016年1月开业。
近听到了一个新名词叫“轨道商业”，可是，何谓轨道商业呢？
轨道商业一般是指，以轨道交通枢纽站有效连接 上盖、地面、地下空间的复合立体交通网络为依托，以集各种交通换乘、购物、休闲、娱乐乃至商务、酒店等多功能大型轨道交通上盖建筑为核心，通过辐射效应和规模效应形成有影响力的商圈。
对于很多人来说比较陌生的“轨道商业体”，在日本、法国、美国等发达国家都有成功的案例，与常见的购物 、百货店相比，它需要更加完善的服务配套，更加有特色的商业景观和商业形态，使商业功能和交通得到更好地融合，带给消费者以全新的体验。
而杭州也将迎来自己的“轨道商业 ”，据悉，火车东站东广场地下一层（到达层），有一个1.6万方的商业 “江南荟”，正在紧张地招商和筹备中。据操盘者介绍，将把这个项目打造成一个集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，同时具有江南风情的轨道商业 ，预计于2016年1月开业。
轨道商业 有什么？
餐饮和网咖、咖啡馆等将占大头
杭州火车东站投入运营已有两年，加上 的四通八达和与高铁的，让越来越多人通过东站往来于杭州和别的城市间。不知道有没有人想过，如果在这里开一个购物 会如何？
据江南荟的负责人介绍，项目的整体风格是以江南风情为基础，将商业与江南景观相融合。而业态结构则是集合餐饮、休闲、娱乐、购物业态于一体，其中美食布局占45%的比例，像网咖、咖啡厅、SPA生活馆之类休闲娱乐业态次之，占比25%，时尚百货占20%左右，生活服务类如金融服务、通信服务、快捷酒店等占10%。
“火车东站日均客流20万人次，高峰时客流可到达45万人次，其庞大的客流基数为项目经营提供极大保障，同时周边商业配套齐全，包括五星级酒店、5A办公楼、会议 等，为日后发展提供更多可能性。”该负责人表示。
轨道商业 将带来什么？
两三年内，东站或将开出六七个商业项目
撇开“轨道商业”这个特殊标签，江南荟或许只是未来杭州火车东站商圈的其中一环。在以东站为 ，半径两三公里左右范围内，其实已经“蛰伏”了不少商业项目，其中不乏华润这样的商业地产大鳄的项目。
据了解，在东站枢纽核心区，今年要开工建设的商业项目有好几个：紧挨着东站东广场的华润欢乐颂， 彭埠站的港龙城市商业广场，预计都将在2017年前后投入使用。还有东恒大厦（位于东广场北面），铁四院杭州大厦（元宝塘公园旁），三胞·丽都大厦（全福桥路机场路交叉口）等商业项目。位于新风路麦庙街口，与港龙城市商业广场仅5步行的汇和城购物 ，已在今年年初开业。
此外，杭州大厦501城市广场（西子国际）距离东站枢纽和 闸弄口站只有300米，操盘方新解百集团已宣布将它成高品质的生活体验 ，项目目前在招商中，顺利的话预计明年开业。
明年年初江南荟开业，或将是东站商圈商业氛围的形成加速的一个开始。
火车东站这么棒，住在周边幸福简直爆表！
由于杭州火车东站作为亚洲大的交通枢纽之一，日均客流就有20万人次，高峰客流可达到45万人次，为此，在打造这个商业 时，80%的乘客是目标人群，还有20%则是东站周边写字楼群和住宅区人群以及站内工作人员等。如此说来，住在江南荟周边的人可有福了！
那么，杭州火车东站边有哪些高性价比楼盘呢？接下来就随房天下小编去看一看吧！
德信浙旅·东宸
文晖路，稀缺纯改善小高层，60万方综合体环伺，家门口 配套，平均价格：20000 元/平方米。
项目位于文晖路东、新东站旁，约5公里武林门。项目总建筑面积约17万方，容积率2.3，主力产品为120-140㎡德信新一代改善户型，另有少量90-105㎡经典三房，规划为 稀缺的纯改善小高层住区。
新中宇·维萨
尾盘在售，小户型均价22000元/平方米，大户型均价23000元/平米。
项目位于城东新城正 总建筑面积约12万方，规划为3幢高层住宅和1幢小高层住宅，项目地处新塘路与环站东路交汇口， 1、4号线彭埠双站点，1000米即至新火车东站枢纽，畅享枢纽立体交通体系下的磁悬浮、高铁、 、城际大巴、快速公交、运河水上巴士等交通工具，快速通达全城。
信宇锦润公寓
平均价格：18000 元/平方米，存1万抵5万
项目位于城东新城板块，城东新城以杭州“城市门户”——新东站枢纽兴起为核心，携8大城市商业综合体，开启新门户时代。随着新东站的投入使用，将吸纳时尚商业门户、城市地标建筑、国际金融 、新兴物流 等城市功能，赋予城东无限机遇。
德信大家·钱塘府
8号楼89方147万起，1/4号线，夏衍双 ，咫尺武林商圈，平均价格：20000 元/平方米。
德信大家·钱江府，德信与大家、浙旅三大实力开发商首次联袂，钜献杭州的 品质住宅项目。纵观钱江府的站位，他立于钱江新城门户，站在杭州为重要的交通枢纽之上，拥有钱江新城繁华的配套设施，同时与杭州传统 —武林门。
紫玉福邸
存1万抵5万，特价房155万/套起，139方双套房，一梯一户，平均价格：21000 元/平方米。
项目位居秋涛北路与机场路交叉口 ，项目距武林广场仅4公里，坐享“武林 四公里圈”，藏尽主城繁华万象。同时，一条杭州美的香樟大道——机场路，一湾自然生态水岸——麦庙港河，令本案贵雅之气与生俱来。
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