[摘要] 二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。
■ 热点问题
高端市场会否更放开？
近日，关于北京高端市场或将于下半年取消限购的消息在市场上广为流传。
今年被业内称为是高端市场井喷年。不仅从供应方面出现井喷，在成交方面也是表现不俗。7月刚刚过去一周，北京10万元/平方米以上的豪宅项目就签约了5套。
亚豪机构统计数据显示，今年上半年，北京单价超过10万元/平方米的豪宅总计成交金额为89.39亿元，而去年同期则仅为5.51亿元，剔除盘古大观集中成交的68亿元，今年上半年的成交额也达到去年同期的3.85倍。
在这样的成交背景下，高端市场是否还有放开的空间？
“现在高端市场的去化并不慢。尤其是总价3000万元以上的去化比往年都好，这也说明了市场需求仍在。因此下半年不大可能从政策层面继续刺激高端需求入市。”陈志如是说。
不过业内人士表示，相关部门对豪宅市场越来越“宽容”，从现在的豪宅报价就可以看出来，单价20万元左右的项目已经不再罕见，这就是解除预售价格“限高令”的结果。
张宏伟也表示，从目前的形势来看，顺应支持改善型需求购房的政策导向，一线城市有可能的微调政策就是继续放开高端市场。“不过自去年下半年以来，以北京为首的一线城市高端项目放量集中。如果下半年市场出现供应过剩等压力，四季度可能是高端市场政策收紧的一个窗口期。”
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