[摘要] 彼时，“宜家 乔司”成了杭州余杭热的新闻。此时，全新的“宜家效应”正在乔司地块发酵，“宜家将带来什么？”和“宜家正在改变什么？”已从纸上走向现实。
彼时，“宜家 乔司”成了杭州余杭热的新闻。
此时，全新的“宜家效应”正在乔司地块发酵，“宜家将带来什么？”和“宜家正在改变什么？”已从纸上走向现实——
杭州老百姓搭着 ，蜂拥赶去这个以前只听说过，几乎没去过的地块。余杭本地人戏称这种现象为：杭州人开启到余杭血拼模式。
宜家开业不过短短一月不到，但余杭区商务局招商 负责人说，自从宜家拿了地，就不断有国际商业巨头来打听，指明要拿宜家周边的地块。
而超市、电影院、KTV、洋快餐都来了，这个曾经农民房遍地的城乡结合部，正在酝酿一次如何华丽的商业蜕变，以后你我去宜家血拼完，还能顺路逛逛什么地方？咱们一一来看——
谜语1：宜家隔壁没开业的大块头，会是什么东东
谜底：以后会是个商业综合体，星巴克必胜客肯德基等已签约
夹在杭海路、乔中路、博卡路中间的宜家杭州商场，所在地是余杭乔司街道永和村。宜家北面这条叫博卡路的马路，名字来自村里大的企业“博卡制衣”。
去逛过宜家的人，应该对宜家隔壁，博卡路 没开业的商业综合体有点印象，这个比宜家还庞大的建筑物，名叫“博货国际购物广场”（以下简称博货），正是“博卡制衣”的项目。
宜家在乔司拿地后，博货项目才落的地。现在大家坐 去宜家，从乔司 站出来，首先要经过博货，然后才能到宜家。
你别看这只是一个村里 的项目，但这个服装企业可不简单——开了21年的博卡制衣，是瑞典时装品牌H&M在杭州大的代工厂。企业一年3亿多元产值。
永和村村民马柏松，是村里比较早的创业者，用现在时髦的话说，他是博卡制衣、博货国际联合创始人，现在负责企业的 业务。他告诉记者：“博货建筑体量一期就有12万方，比宜家大不少，但 商铺不售只租。”
宜家效应：冲着宜家的高人气，博货已吸引了两家家居品牌。
淘宝网上的家居品牌“林氏木业”，来自深圳。品牌现在从网上转移到线下，在国内很多大城市开了实体店。首次入驻杭州，它计划以样板间展示的方式，吸引客户在店内看样订购。
2号楼还有一家签约的商户，是来自上海的家居品牌BDHome，也是初来乍到，但它家的网上商城有超过1.5万件商品，做的是进口品牌家居和出口转内销家居。
博货国际1号楼1层已签约的还有星巴克，必胜客、KFC、屈臣氏、品牌服装等；2-3层有1.5万平方米，物美超市已入驻，4层除了林氏木业，还签了一家3000平方的KTV。
2号楼则是精品酒店和中 时尚精品，大家可以去5楼中餐厅吃饭，大厅可以一次容纳50桌酒席。上井日本料理餐厅已入驻，H&M和优衣库也意向入驻。
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