[摘要] 沿杭州的文一西路一路向西，就能到达临安的青山湖。这里拥有比西湖还大的湖景资源，同时又是青山湖科技城所在地，十年之间，这里开发了大量的独栋别墅，面积多在500平方米以上，总价也动辄在千万元级。
销售僵局中
开发商开启自救模式
整个板块的日子都不好过，于是一些开发商开始想办法打破僵局，降价成了为直接且有效的一个方法。
2014年，青城·山语间三期房源58折销售的消息瞬间点燃了整个板块，原来售价10000元/m2的独栋别墅，以5800元/m2销售。当时钱江晚报将这一消息报道出来，冷清许久的售楼处瞬间人满为患，销售电话也响个不停。山语间也因为这次降价，卖出了20余套房源，成为当时板块内的销冠，这个销量几乎相当于青山湖板块2013年一整年的成交量。
低价销售带来的快速反应，让其他项目既感到压力，又找到了一丝希望。2011年拿地的中天珺府项目从2014年就声称开盘，然而时间过去了一年，一直迟迟未动。终于，在2015年5月中天珺府默默地推出了一期排屋房源，截至7月6日，透明售房网显示成交了9套，成交均价6395元/m2。虽然珺府的推盘显得有些静默，出现成交也并未引起关注，但六千多元的单价也显示，普通的排屋、别墅项目如果不能用产品杀出一条血路，就只能靠低价来撬动市场。
感受到了市场的真实需求后，有些项目便趁着还有剩余土地未开发，开始修改规划，做小户型，将总价门槛降低。比如绿城桃李春风即将推出的83~180m2的微型别墅，精装修房源总价低还不足200万，一个多月内就已经蓄客1000余组。而青城·山语间也从三期拿出一块地来打造200多m2的联排产品，总价只需要100多万就可以住进有天有地的法式排屋。
更加“别出心裁”的是观塘骊景，其一期剩余房源大多在七八百平方米甚至更大，开发商自知销售无望，就把尚未建造的土地进行分割销售，购买土地者可委托开发商进行代建，价格也比直接买别墅要便宜不少。
除了这些还能想尽办法出货的项目之外，一些楼盘只能为自己寻找“接盘侠”了。成功的案例就是金基青云山居，找到了新东家绿城，摇身一变成了红盘桃李春风。记者了解到，之前面临烂尾的中都青山湖畔四期，也在与一些企业接洽，寻求收购或合作的机会。
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