[摘要] 正式进入下半年，7月作为一个传统的淡季，其首周的新房成交情况似乎给下半年的楼市一个较好的开端。从透明售房网上看到，上周杭州主城区的成交量有小幅度上升，比前一周环比增长了1.07%。但是，上周的推盘稍有一些清淡。
正式进入下半年，7月作为一个传统的淡季，其首周的新房成交情况似乎给下半年的楼市一个较好的开端。从透明售房网上看到，上周杭州主城区的成交量有小幅度上升，比前一周环比增长了1.07%。但是，上周的推盘稍有一些清淡。
在二手房方面，上周的二手房成交环比有所下降，而成交“贡献”的大头依然被西湖区和江干区牢牢占据。
下半年开局仅2楼盘推盘
杭州楼市的上半年在一系列利好政策的助力下结束了，进入7月就意味着已经跨进2015的下半年。从成交量上来看，下半年首周的成交数量还是颇为可观，与6月收官周的成绩相比，略有小幅增长。
据透明售房网统计，上周，杭州共成交新建商品房1803套，环比前一周（6月22日—28日）上升了1.07%。其中6月29日、30日两天合计签约967套，几乎破千。
具体来看，上周主城区（不含大江东）新建商品房签约1803套，比前一周增加19套，日均签约258套，签约面积19.58万平方米。其中住宅签约1339套，比前一周减少141套，日均签约191套，签约总面积为15.88万平方米。
从区域上看，在上周的成交中，拱墅区和江干区依旧是成交量的“贡献大头”。其中，拱墅区在上周共成交438套，位列各区成交的；江干区仅以3套之差位列第二，共成交435套。上城区在上周成交236套位列第三，滨江区成交232套位列第四。
之江区在上周的表现稍显逊色，仅成交74套，成为各区成交的后一名。
值得一说的是，在上周主城区成交的10中，拱墅区占据了三个席位，分别是大家·运河之星、方正·御星和黄龙金茂悦。其中，大家·运河之星成交35套位列主城区的第四，其成交均价为12742元/平方米，相比2014年下半年至今，大家·运河之星的均价从去年的9906元/平方米到现在已经有11.26%的涨幅。方正·御星成交31套位列第八，黄龙金茂悦成交28套位列第十。但从前几周的成交情况看来，黄龙金茂悦在近几周中均在成交排行中“现身”。
江干区有世茂·东壹号和东方御府两个楼盘登上成交榜的第二和第七，其中世茂·东壹号在上周成交49套，均价为16105元/平方米。
此外，位于上城区的安居临江金座则以208套遥遥领先的成交量位居上周主城区销冠。据了解，安居临江金座的成交均价为23100元/平方米。从透明售房网看到，该楼盘目前仅剩22套房源可售。
与热闹的成交量有所不同的是，7月首周的开盘与前几周相比略显冷清。据统计，上周杭城仅有2个楼盘推盘，均为首次推盘。
其中，位于申花板块的新城·金镶玉首推1、3号楼，有89和136平方米两种户型，均价为21000元/平方米。同时，这也是新城地产在杭州继未来科技城板块之后的首发作品。
同样也是首次开盘的还有位于临平板块的东海·水景城。东海·水景城这次推出的是润园1、3号楼，有89、119、129和139平方米四种户型。
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