[摘要] 经过二季度销售转暖的基础后，“涨价”成为三季度的显著特点。个别热点区域的项目报价从之前的3万元/平方米调整至3.7万元/平方米，成为楼市涨价急先锋。同时，统计显示，今年7月北京将有37个新盘入市，创造年内推盘新高。业内人士表示，7月楼市呈现量价齐升的局面恐怕是大概率事件，伴随着销售回暖，房企半年报压
个别楼盘单价“跳涨”
合生滨江帝景项目相关人士不久前透露，合生滨江帝景将率先提高项目售价，提升幅度每平方米超过2000元。
统计显示，该项目去年8月入市价格为2.95万元/平方米，今年5月的报价在3万-3.5万元/平方米，而目前其报价水平已攀升至3.5万-3.7万元/平方米，从去年到现在的高涨幅已经超过5000元/平方米，涨幅几乎呈现三级跳的趋势。
有分析人士认为，北京楼市已经走出低谷，涨价项目将不断增多，整体房价水平将步入升温期。
“区域利好传言”带来了区域内的销量大增，这让开发商有了涨价、加推新货量的底气。数据显示，截止到6月18日，通州区纯商品住宅的网签量已高达1272套，是5月同期的3倍半。
业内人士分析，需求的增加既有传闻带来的刺激效应，也有通州各项配套及基础设施的完善对楼市的实际支撑，如果年底通州积分落户制度的细则能够如期出台，很可能会触发区域销量的又一轮暴涨。
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