[摘要] 当“皇城”、“绿城”、“排屋”这几个字眼联系在一起，足以让人浮想联翩。
地块搁置数年
或由西子操盘绿城建造
杭州御园项目，可以称得上是命运多舛。
这曾是一块不可多得的黄金。回顾当年的项目介绍，“距西湖1.9公里，离吴山广场1.8公里，距武林广场4.1公里”，地段之优越可见一斑，更何况，该地块南宋皇城遗址。
2009年8月，该地块出让，楼面起价为7462元/平方米，吸引了包括绿城在内的多家实力房企，结果被浙江西子房产以7.7亿元拿下，楼面价高达24295元/平方米，成为当时杭州的“新地王”。随后，西子宣布联手老搭档绿城对地块进行开发，并命名项目为绿城西子杭州御园。
然而，这块地的出让引发了争议。有学者认为，杭州御园的开发建设会对南宋皇宫遗址地下文物造成破坏，并引发了社会关注。
2011年5月，御园的项目建设被杭州市相关部门叫停。政府的处理结果是，邀请国内权威考古机构和专家对该地进行再次勘查考证，并根据考古发掘和论证结果，实事求是，依法依规作出处置决定。
杭州御园项目一搁置就是4年，直至新规划公示的出炉，这也意味着项目将重新启动。
若该项目规划通过并终重启，或由西子自己操盘，绿城负责设计和建造。皇城根下的中式排屋，也将成为杭州受关注的豪宅之一。与御园地理位置近的赛丽绿城丽园，其精装平层大宅尾房售价在50000元/平方米左右，而接近西湖的绿城非住宅中式产品元福里，去年以来的均价为90000元/平方米。
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