[摘要] “通知：7月1日省公积金额度没有了。7月1日省公积金也开始采用贴息。公转商。用公积金的客户赶快了！”6月15日下午，杭州一知名品牌中介人士在其微信朋友圈发布了这样一条消息，随后，《每日经济新闻》记者致电浙江省省直单位住房公积金热线12329，对方表示，省直单位住房公积金提取公转商政策将在7月份开始实施。
楼市火热加速公积金消耗
杭州市以及浙江省直公积金贷款为何接连推出“公转商”？业内人士指出，归根结底，还是源于楼市的回暖，成交量接连创新高，贷款的人多了，推出公转商贷款政策可以适时预防可能出现的资金紧张情况。
据悉，在政策利好下，今年5月份再次降息，也使杭州楼市5月成交再增温，不仅月度签约套数创下年内新高，较去年同期大涨115.4%，市区新建商品房成交量年内更是首次跑赢新增供应量，市区持续高企的库存量也自春节后首次出现下降。
据透明售房市场研究院统计，5月杭州市区新建商品房共签约12989套，较4月成交11472套环比上升13.2%，签约总面积136.56万平方米，总金额221.32亿元，已超过2009年同期成交额，跃居历史同期高值。价格方面，5月市区新建商品房签约均价为16207元／平方米，环比上升4.7%。
这也是在4月份杭州楼市创下破万佳绩后，连续第二个月成交量过万，也延续了今年一直以来的回暖趋势。
公积金使用方面，《每日经济新闻》记者了解到，2014年，杭州市年末贷款率为87.5%，2013年杭州市公积金年末贷款率为88.8%，连续两年贷款率接近90%的高位。省直公积金方面，2014年提取56.03亿元，占当年缴存额的71.11%，比上年同期增加6.81个百分点。截至2014年底，浙江省直公积金提取总额324.19亿元，同比增长了20.9%。
今年5月份，宁波市住房公积金管理中心方面也表示：由于近期申贷资料集中、人员紧张，同时住房公积金个贷率快速上升至90%，宁波市住房公积金出现了放贷资金暂时性紧张的情况，为此，管理中心方面正在出台“公转商”贷款政策。
业内人士指出，浙江整体楼市近期在多重政策利好刺激下成交量不断放大，高库存问题也有望逐步放缓，显示出楼市已进一步企稳回升。
今年4月，浙江省直住房公积金中心和杭州市公积金中心分别发布通知，对原有的公积金贷款和租房提取政策进行调整。和原有的政策比起来，家庭贷款额度从高80万元提高到100万元；首套房使用公积金贷款，低首付比例为两成。公积金贷款的单笔和整体的额度同步上升，可以预见贷款率也将进一步保持高位。
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