[摘要] 昨日（6月17日），杭州市主城区在今年的第二期《读地手册》发布，其时距离第一期手册的亮相相隔近4个月。第二期读地手册是一本丁桥新城地块推荐专刊，当中收录丁桥新城拟出让的住宅用地和商业用地共计32宗，其中有5宗住宅用地收尽“地铁+学区”双重利好，1宗住宅用地紧邻浙大附中。
“学区+地铁”双优势
5宗住宅项目“颜值爆表”
据媒体推测，地铁3号线将在2018年左右动工开建。地铁3号线循同协路—大农港路穿越丁桥新城，并在同协路设“同协路站”、大农港路与笕华路交叉口设“丁桥站”、大农港路与长虹路交叉口设“丁桥东站”。即日起，同协路站和丁桥站附近将有5宗住宅地块等待勾地挂牌。5宗地块均位于丁桥单元大农港路沿线，编号分别为R21-01、R21-02、R21-03、R21-04、R21-05。
其中R21-03、R21-04号地块就位于“丁桥站”地铁出口，稍远一点的其余3宗地块，距离“丁桥站”地铁口的远也不超过500米。此外，5宗地块距离“同协路”站的，远不超过800米，距离“丁桥东”站的，远不超过约1.8公里。
地铁沿线拟出让地块
| 排序 | 地块编号 | 地块性质 | 地块面积（平方米） | 容积率 | 限高 | 建筑密度 | 绿化率 |
| 1 | 丁桥单元R21-01地块 | 住宅用地 | 22700 | 2 | 50 | 30% | 30% |
| 2 | 丁桥单元R21-02地块 | 住宅用地 | 26333 | 2.1 | 50 | 30% | 30% |
| 3 | 丁桥单元R21-03地块 | 住宅用地 | 21700 | 2.3 | 50 | 30% | 30% |
| 4 | 丁桥单元R21-04地块 | 住宅用地 | 34933 | 2.3 | 50 | 30% | 30% |
| 5 | 丁桥单元R21-05地块 | 住宅用地 | 23800 | 2.4 | 50 | 30% | 30% |
5宗地块均位于丁桥单元，周边学区资源丰富，有4所幼儿园、2所小学、1所中学和1所九年制一贯学校，其中包括丁信幼儿园、丁信小学和丁桥中学。这些学校和5宗地块的距离都在1公里范围内，R21-05号宅地项目更是紧邻丁桥中学。
R21-01、R21-02、R21-03地块的南面即是龙湖名景台和中旅城仕公馆，当前在售均价分别为14500元/平和13000元/平。这两个项目分别由龙湖和港中旅共同在2013年拿下，溢价颇高。龙湖在2013年2月和3月份，分两次拿下名景台项目，拿地价分别为8886元/平和8143元/平，分别溢价48%和36%；与龙湖在3月份同一天，港中旅拿下城仕公馆地块，成交楼面价7940元/平，溢价32%。
丁桥单元近几年新上市商品房项目
| 楼盘名称 | 在售均价（元/平） | 拿地价（元/平） |
| 龙湖名景台 | 14500 | 8886/8143 |
| 中旅城仕公馆 | 13000 | 7940 |
| 远洋同协路项目远洋香奈 | / | 6074 |
编号为R21-01至R21-05号的5宗地块，形状规则，可建体量不足10万方，容积率在2—2.5之间，适合打造小高层。
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