[摘要] “日光盘”再现杭城，“漏液排队”也随梅雨季再度来临，高库存下的杭州楼市，难得出现了火热的购房场面。这是昙花一现，还是拐点到来的信号？在全国楼市中具有相当影响的杭州，房价是否已经筑底？且随小编一探究竟吧！
“日光盘”再现杭城，“漏液排队”也随梅雨季再度来临，高库存下的杭州楼市，难得出现了火热的购房场面。这是昙花一现，还是拐点到来的信号？在楼市中具有相当影响的杭州，房价是否已经筑底？且随小编一探究竟吧！
杭州房价：小幅微调很温和
5月初，杭州市富阳区一个楼盘成为杭州近年来难得的“日光盘”，短短一个半，134套房源被抢购一空。不过也有业内人士指出，该楼盘位于离主城区较远的富阳，并不具有典型意义，这位人士也指出，“日光盘”还是给开发商带来很大的信心。
那么，楼市成交热闹的背后，房价表现又如何呢？
今年四五月份以来，杭州很多有购房意向的人发现，新开盘多了起来，而同时价格似乎微微有所上涨。
“杭州5月份房价，无论是新房还是二手房，无论是环比还是同比都有所下降。”一家知名房产网站公布的杭州上月房价显示，在微涨之后，杭州房价又开始微跌。
在此之前，国家统计局公布的数据显示，4月份杭州的环比为100.4（前一个月基数为100），而3月份及之前较长的一段时间里，杭州的环比是低于100的，即房价逐月下跌。
新政频出温暖楼市。公积金贷款门槛降低、额度提高，央行连续降息降准，二套房贷首付下调，以及营业税免征期5年改两年等楼市利好政策频出，降低了购房者的买房成本与贷款难度，刺激了改善型需求入市。业界普遍认为，4月份数据回暖在意料之中，主要是国家相关部门从3月底以来密集出台政策，对楼市起到了促进作用。事实也证明，这些政策对刺激楼市成交有着明显作用。在较长时间内一直下降的杭州房价，也迎来了难得的回暖。
“这一轮楼市中，改善型购房群体受益大，也推动了市场的发展。”杭州知名的房产咨询机构——双赢机构负责人表示，伴随着各项政策的刺激和推动，购房者信心有了很大的提升。
提振信心的同时，涨房价这事却并不被看好，事实上房价也仅小幅微调。住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况，当供给远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市暴涨。
从杭州这几个月的实际情况来看，价格表现为微涨和微跌，小幅调整，表现温和。
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